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興隆鎮(zhèn)商品房與萬寧興隆鎮(zhèn)住宅房的區(qū)別是什么?興隆鎮(zhèn)商品房有哪些特點(diǎn)， 興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一、商品房與住宅房的區(qū)別是什么？

1、使用年限的不同

商住房的醉高使用年限為50年，住宅房的醉高使用年限為70年，到期后繳納相關(guān)費(fèi)用后可續(xù)期使用。

2、辦理入戶手續(xù)的不同

普通住房可以解決戶口問題，而商住房不可以解決戶口問題。

3、水電費(fèi)用的繳納問題不同

商住房的水電費(fèi)用一般高于住宅房，例如普通住房用水3．9元一噸，商住房則會達(dá)到7元一噸。

4、居住環(huán)境不同

商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，例如，商用寫字樓也可用來居住，但每層樓人數(shù)較多，人群較。而住宅房為純住宅，每層大多只有3戶左右，且有園區(qū)規(guī)劃，從日常生活的角度來說更適合居住。

二、商品房有哪些特點(diǎn)

1、商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

2、商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

3、一般商品房按套計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)三種計(jì)價(jià)方式。計(jì)價(jià)方式用于確定商品房銷售的總價(jià)款，但產(chǎn)權(quán)登記仍需按建筑面積方式計(jì)算。但同時(shí)影響商品興隆鎮(zhèn)房價(jià)格因素也很多，比如地段、配套設(shè)施等等。

如果公民想要憑借購海南買房屋在外地落戶，那么需要購買的是普通的住宅房，而不能購買商業(yè)住房，原因在于根據(jù)相關(guān)規(guī)定，憑借商業(yè)住房的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證是不能落戶的。此外，并不是購買了普通的住宅房就一定可以落戶，具體的情形可以咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊葒也块T。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆熱帶植物園已被國家旅游局評為“國家AAAA級旅游區(qū)(點(diǎn))”，萬寧興隆鎮(zhèn)房子

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