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房產(chǎn)證丟了怎么辦理 萬寧神州半島房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，提交神州半島房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦書面申請。

2、到神州半島房產(chǎn)檔案館查檔并出具神州半島房產(chǎn)權(quán)屬證明(神州半島房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)。

3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。

4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市神州半島房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

6、待申請人將上述一系列的補(bǔ)證流程走完后，申請人便可等待領(lǐng)取新的神州半島房產(chǎn)證了，一般來說，領(lǐng)取新的神州半島房產(chǎn)證需要花費(fèi)30天。

1、神州半島房產(chǎn)證是神州半島房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好神州半島房產(chǎn)證的神州半島房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何神州半島房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗(yàn)證神州半島房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，神州半島房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好神州半島房產(chǎn)證的神州半島房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到神州半島房產(chǎn)證之前，萬寧神州半島購房者還不能算是該神州半島房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的神州半島房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

4、在沒有拿到神州半島房產(chǎn)證之前該神州半島房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o法通過神州半島房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該神州半島房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在神州半島房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有神州半島房產(chǎn)證存在這些問題。

6、在沒有拿到神州半島房產(chǎn)證之前該神州半島房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將神州半島房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時，該神州半島房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請。

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