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海南房屋評(píng)估費(fèi)是中介代收的嗎 海南神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

可以由中介公司代收交給專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司也可直接交給評(píng)估公司，評(píng)估公司收費(fèi)后會(huì)開(kāi)具評(píng)估費(fèi)用收據(jù)并提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告里面有詳細(xì)的評(píng)估結(jié)果，和評(píng)估公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。

萬(wàn)寧神州半島二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式：

1、免費(fèi)評(píng)估：除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)評(píng)估公司以外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)萬(wàn)寧神州半島二手房評(píng)估也已趨于成熟，國(guó)內(nèi)有些大型的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站，或者擁有萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)評(píng)估，但是要注意，這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估結(jié)果不具備法律效應(yīng)，只能做個(gè)參考。

2、付費(fèi)評(píng)估：比如神州半島購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向神州半島購(gòu)房者發(fā)放貸款，辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，這樣的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。

1、萬(wàn)寧神州半島二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總紙的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總紙的千分之二到千分之五。

2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的海南房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢(xún)、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。

2、委托方向海南房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“海南房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)海南房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。

3、接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、海南房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。

5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了。

神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內(nèi)陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥(niǎo)變化而來(lái)，由此得名；，神州半島買(mǎi)房

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