購(gòu)房電話(huà)：1⒏089828470

買(mǎi)房付了首付后貸款辦不下來(lái)怎么辦 石梅灣樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、補(bǔ)救貸款。

如果首付交了貸款辦不下來(lái)，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在海南購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行。

海南購(gòu)房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果海南購(gòu)房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒(méi)有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3、找擔(dān)保公司。

如果有一部分海南購(gòu)房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買(mǎi)這套萬(wàn)寧石梅灣房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

1、按揭服務(wù)，在選擇石梅灣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的石梅灣房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。海南購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的石梅灣房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。

2、銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。海南購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。在簽訂海南購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

3、海南購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及海南購(gòu)房合同到石梅灣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。海南購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣位于海南東線(xiàn)高速海南興隆出口。石梅灣是一片原始的南國(guó)景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美，石梅灣長(zhǎng)長(zhǎng)的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)植被繁茂，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹(shù)檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍(lán)天流云，自成畫(huà)卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細(xì)浪柔沙，美不勝收。港灣平時(shí)風(fēng)平浪靜，濱海沙灘長(zhǎng)約7公里，近百米內(nèi)水深不過(guò)3米。，海南萬(wàn)寧石梅灣樓盤(pán)

咨詢(xún)TEL：1⒏089828470

買(mǎi)房付了首付后貸款辦不下來(lái)怎么辦此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/158508.html