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按揭貸款的月供是如何計算的 萬寧市房地產(chǎn)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

4、總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。

3、通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過戶。

6、完成房屋產(chǎn)權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、萬寧房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構還需在萬寧市二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

1、房屋按揭就是在購萬寧市買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式，據(jù)百度百科給出的解釋：房屋按揭貸款是指個人購買的萬寧房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證.能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的萬寧房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是萬寧市買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個人再與銀行進行結算。

2、房屋按揭貸款是指個人購買的萬寧房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證.能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的萬寧房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧市房子

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