買房V信：18O8⒐828470

買房首付交了貸款辦不下來怎么辦 萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南購房者交首付的時(shí)候也就是需要簽海南購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時(shí)候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。實(shí)在不行的話，海南購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請。

1、海南購房者自己的問題

貸款辦理不下來的大多數(shù)原因都在與海南購房者自己，貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的時(shí)候需要查看借款人的征信，有的海南購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導(dǎo)致自己的征信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外海南購房者的工作是否穩(wěn)定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，銀行就會擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

2、房屋產(chǎn)權(quán)的問題

有得海南房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產(chǎn)權(quán)證書，所以小產(chǎn)權(quán)海南房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，考慮到剩余產(chǎn)權(quán)年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

3、開發(fā)商的原因

貸款辦不下來也有可能是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，通常我們購買萬寧興隆鎮(zhèn)新房，開發(fā)商都會協(xié)助我們辦理貸款手續(xù)，有的開發(fā)商會直接幫海南購房者代辦了，但由于萬寧興隆鎮(zhèn)買房的人較多，難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況，或者是因?yàn)殚_發(fā)商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺彿空哔J款辦不下來，責(zé)任就在與開發(fā)商，海南購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，在?？诟哞F東站乘坐到達(dá)萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車或者出租車即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達(dá)神州半島站（興隆站）即可直接到達(dá)興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。

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