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房屋土地證如何補(bǔ)辦 萬寧神州半島買房，神州半島這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在神州半島買房子。

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫萬寧神州半島房產(chǎn)證遺失聲明；到萬寧神州半島房產(chǎn)檔案館查檔并出具萬寧神州半島房產(chǎn)權(quán)屬證明。

2、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；六個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布作廢公告。

3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市萬寧神州半島房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

4、若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

4、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

5、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

1、辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、復(fù)印件、分戶圖。

2、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

3、維修基金原件、契稅原件。

4、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同(借款合同)及海南房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。

5、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島是一個(gè)四季如春的陽(yáng)光型半島，也是海南省萬寧市一處大型旅游風(fēng)景名勝區(qū)。，神州半島二手房。

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