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房貸能貸到多大年齡 萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

辦理房貸的年齡限制是18-65周歲之間，也就是說辦理房貸的醉高年齡在65周歲，超過65周歲以上的人群是無法辦理房貸的。同時，銀行規(guī)定貸款人的年齡與貸款期限之和不得超過70歲。辦理房貸除了年齡限制之外，還對申請人的個人征信、收入穩(wěn)定情況以及還款能力等方面都有要求。

1、合同內(nèi)具體的交房日期。許多市民認(rèn)為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的海南購房誤區(qū)。除了給海南購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應(yīng)同時辦理交付房屋的權(quán)證書。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時候，將會影響到海南購房者的入住時間及日后的過戶辦理，然而交房日期一定要具體到某年末日。

2、海南購房合同的文本規(guī)范。房屋交易的雙方一旦簽訂了海南購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果海南購房合同本身就存在問題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時，在法律上是無法被承認(rèn)的，而常出現(xiàn)的問題則是海南購房合同的文本規(guī)范。建議海南購房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為神州半島房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。

1、房屋的質(zhì)量問題。神州半島房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了海南購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質(zhì)量問題而要求退款時，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了海南購房者的切身權(quán)益。為了維護自身的合法權(quán)益，海南購房者在驗房的過程中，一定要仔細(xì)地評估房屋內(nèi)外的各個細(xì)節(jié)。

2、開發(fā)商的“五證二書”。開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免海南購房以后出現(xiàn)糾紛，建議海南購房者應(yīng)重點檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。

3、合同補充協(xié)議的內(nèi)容。為了促進(jìn)樓盤的成交率，現(xiàn)在許多樓盤的銷售員都會向海南購房者允諾各種口頭協(xié)議。實際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時，才會具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會以補充協(xié)議的形式寫進(jìn)海南購房合同內(nèi)，需要市民在簽訂合同時應(yīng)注意補充協(xié)議的內(nèi)容。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內(nèi)陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥變化而來，由此得名；，海南神州半島二手房。

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