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房屋買(mǎi)賣(mài)如何收取稅費(fèi)? 石梅灣房子，石梅灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有石梅灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營(yíng)業(yè)稅：海南房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅：1%，海南房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費(fèi)：3元/平方米，但是一般需要海南買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米。

5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

海南買(mǎi)房交稅注意事項(xiàng)

1、海南買(mǎi)房目標(biāo)的確定

根據(jù)自己的收入實(shí)際情況，確定買(mǎi)適合自己的樓盤(pán)。不要一海南買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；可以根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。

2、海南買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

海南買(mǎi)房涉及到的金額比較大，在一些國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人海南購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，而國(guó)內(nèi)的石梅灣房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人海南購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，海南買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些石梅灣房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

3、合理規(guī)劃

根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一海南買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

4、做好準(zhǔn)備

房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為，目前國(guó)內(nèi)的石梅灣房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人海南購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，海南買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些石梅灣房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

石梅灣樓盤(pán)排行

1、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺，樓盤(pán)特點(diǎn)，景觀交匯灌通，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，流水潺潺，喻示天緣、地緣、人緣和諧統(tǒng)一的吉祥寓意！。

2、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，物業(yè)公司是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)-雅居樂(lè)物業(yè)。

3、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有石梅灣商業(yè)街(800米)國(guó)際購(gòu)物城(2公里)華潤(rùn)萬(wàn)家便利超市(500米)奧特萊斯折扣店(5公里)。

4、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，綠化率0.4%。

5、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，容積率1.0。

6、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），

7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，綠化率42%。

8、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），周邊商場(chǎng)有萬(wàn)家惠超市 (900米)南國(guó)超市 (1.4公里)寶真超市 (500米)文化商業(yè)廣場(chǎng) (2公里)萬(wàn)隆步行街 (1公里)。

9、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

10、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，容積率0.5。

石梅灣儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi石梅灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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