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收房要帶購(gòu)房合同嗎 萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)石梅灣購(gòu)房誤區(qū)里。

收房的時(shí)候海南購(gòu)房合同是一定要帶的，除此以外還要帶上身份證、戶(hù)口本、收款收據(jù)，有的還要帶上維修基金發(fā)票和契稅發(fā)票。收房以后海南購(gòu)房合同也不要丟了，雖然沒(méi)有很大的效力了，但是很多關(guān)鍵時(shí)候還是用得上的。

1、核對(duì)戶(hù)型和面積

很多人在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都只關(guān)注萬(wàn)寧石梅灣房子內(nèi)部的裝修或者是房屋質(zhì)量問(wèn)題，卻忽視了戶(hù)型和面積的問(wèn)題，海南購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶(hù)型的核實(shí)。房屋的面積有很多種不同的說(shuō)法，主要包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積，這些海南購(gòu)房者都要仔細(xì)的確認(rèn)，實(shí)地測(cè)量對(duì)比海南購(gòu)房面積，同時(shí)弄清戶(hù)型是否合理，驗(yàn)收時(shí)帶上戶(hù)型圖，核對(duì)房屋的面積、格局等情況。

2、檢查墻面結(jié)構(gòu)問(wèn)題

墻面的質(zhì)量問(wèn)題如果比較嚴(yán)重的話(huà)，這樣的萬(wàn)寧石梅灣房子一定不能購(gòu)買(mǎi)，要知道墻面主要是稱(chēng)重的部分，如果質(zhì)量上有問(wèn)題，整棟樓都有可能有問(wèn)題。海南購(gòu)房者在收房時(shí)要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會(huì)有涂料，海南購(gòu)房者要注意有沒(méi)有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說(shuō)明墻面涂料使用不夠環(huán)保。海南購(gòu)房者還要注意檢查墻面與踢腳線(xiàn)之間的縫隙，查看墻面和踢腳線(xiàn)、踢腳線(xiàn)和地板之間是否有縫隙。

3、檢測(cè)水電安全問(wèn)題

檢測(cè)水電安全問(wèn)題主要是針對(duì)海南二手房交易來(lái)說(shuō)的，但如果購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧石梅灣新房是帶裝修房的話(huà)，也要注意檢查水電安全的問(wèn)題。不少海南二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問(wèn)題。許多房齡老的萬(wàn)寧石梅灣房子水管道為鑄鐵管，用材不如現(xiàn)在的好，所以管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，鑄鐵管在使用過(guò)久之后，有些問(wèn)題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問(wèn)題。

4、核算費(fèi)用問(wèn)題

萬(wàn)寧石梅灣新房和海南二手房收房的時(shí)候都會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，萬(wàn)寧石梅灣新房主要是物業(yè)費(fèi)，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開(kāi)發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來(lái)承管的，海南購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，防止物業(yè)亂收費(fèi)。而海南二手房收房就要注意費(fèi)用結(jié)算的問(wèn)題，海南購(gòu)房者要注意打聽(tīng)清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式，同時(shí)必須清楚各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。

石梅灣樓盤(pán)推薦

1、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺，周邊餐飲有國(guó)賓館中餐廳 7.2公里 博鰲亞洲灣酒店 17公里 瓊海市快樂(lè)扭牛 38公里 博鰲鎮(zhèn)飯店 14公里。

2、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、華潤(rùn)石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤(rùn)石梅灣九里位于海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有石梅灣衛(wèi)生室(800米)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院(4公里)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院(15公里)；

4、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)免物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

5、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，容積率1.0。

6、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸）。

7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁。

8、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，生活配套有宏發(fā)旅館400米源源居酒店700米中國(guó)郵政南門(mén)郵政支局(人民路)1.3公里瓊海工商行政管理局南門(mén)工商所1.7公里海汽瓊海汽車(chē)站南門(mén)分站1.8公里。

10、金泰南燕灣： 均價(jià)24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (6公里)東奧集貿(mào)市場(chǎng) (5公里)神州輕軌站 (7公里)。

石梅灣生紙潛力：石梅灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，石梅灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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