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市場商品房什么是 萬寧神州半島二手房，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、市場商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)證、土地證，可自定價(jià)格出售的房屋。

2、商品房特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

3、商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓獲得國有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之和。

4、商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過劃撥取得國有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi)為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之和。

1、白天晚上都要看：

白天看看園林、配套、設(shè)施、樓間距等重要指標(biāo)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，神州半島房子的間隔、朝向、通風(fēng)采光是否達(dá)到要求，下雨天看看有無漏水、滲水；晚上可以去感受一下神州半島房子周圍噪聲、照明、安全等。

2、觀察準(zhǔn)現(xiàn)房外立面、戶內(nèi)墻體：

一般來講，立面、墻面應(yīng)當(dāng)比較平滑、色調(diào)均勻，不能出現(xiàn)明顯的裂痕。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行了內(nèi)外裝飾的準(zhǔn)現(xiàn)房，要注意粘結(jié)牢固，無空鼓起殼，鑲貼縫隙平直，無裂紋，表面不變色、不起堿、無污點(diǎn)或砂漿流痕，光澤一致。

3、仔細(xì)看看戶型是否實(shí)用：

注意查看戶型是否能做到動(dòng)靜分區(qū)、污凈分區(qū)，是否明廳明室，面積也需要拿尺量一量。房屋的隔熱、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬件，選房時(shí)應(yīng)格外注意，特別是房屋的外墻，材料和厚度對(duì)居室溫度將有很大影響。

4、做到幾看幾不看：

（1）、不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。

（2）、不看裝潢看做工，尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，要仔細(xì)觀察。

（3）、不看窗簾看窗外，看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。

（4）、不看電器看插座，設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。

（5）、不看客廳看廚、廁?？蛷d是外觀，而廚、廁是內(nèi)觀，家中的水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問題的地方，所以更應(yīng)逐一細(xì)致檢查。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島終年在綠林的籠罩之下，波光濤影映襯，環(huán)境潔冰，空氣清新。遠(yuǎn)觀半島全貌，除牛標(biāo)嶺以外，一片銀白。這里有美麗的海灣、潔白松軟的沙灘曲折悠長，伸向遠(yuǎn)方的港門港口。目前島上已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點(diǎn)綴，景色格外迷人。，神州半島房地產(chǎn)。

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