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購房合同重點(diǎn)條款必看哪些 萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

萬寧購房合同重點(diǎn)條款必看房屋面積、房屋質(zhì)量、付款方式、違約責(zé)任、交房條件、產(chǎn)權(quán)登記或過戶的時(shí)間與條件。萬寧購房合同一般為格式合同，如果是購買萬寧市新房，在簽訂時(shí)需注意是否具有萬寧購房資格，開發(fā)商是否取得了相關(guān)證件，其中醉重要的兩證是《國有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》。

1、看清合同主體：海南買海南房子簽訂的萬寧購房合同中，合同主體指的是買賣雙方，萬寧購房者需要注意的是，有些時(shí)候，樓盤的開發(fā)商和touzi商不是同一個(gè)公司，而萬寧購房者應(yīng)該跟開發(fā)商簽訂萬寧購房合同才對(duì)。另外有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，這種情況，萬寧購房者需要看對(duì)方是否持有授權(quán)委托書，否則這個(gè)人的簽字無效，無論誰簽字都需要蓋上公司的公章。

2、注意看土地性質(zhì)：萬寧購房合同中還應(yīng)該有對(duì)萬寧購房者所選購的房屋的具體情況的介紹，比如房屋面積、位置、成交價(jià)格等等。其中需要萬寧購房者注意的是房屋所在土地的性質(zhì)，目前法律只規(guī)定了住宅用地到期自動(dòng)續(xù)期，而如果房屋所在的土地是商業(yè)、工業(yè)用地請(qǐng)多留心，因?yàn)檫@還關(guān)系到以后水電氣等費(fèi)用的繳納價(jià)格。

3、關(guān)于貸款的約定：由于購買萬寧市新房的時(shí)候，很多事情都有開發(fā)商這邊的工作人員幫忙代辦，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，工作人員也會(huì)從中參謀，所以有的萬寧購房者就覺得申請(qǐng)銀行貸款肯定沒問題。如果萬寧購房者不能確定自己能否貸款，那么就要注意萬寧購房合同中關(guān)于貸款不成的相關(guān)約定。為避免違約，萬寧購房者在萬寧購房合同中可以約定在己方不能貸款時(shí)，己方可以解除合同，出賣人應(yīng)返還定金。

4、關(guān)于物業(yè)的約定：萬寧購房者入住房屋之后，物業(yè)公司提供的服務(wù)如何，對(duì)萬寧購房者今后的生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，如果小區(qū)的物業(yè)不合格，那么居住以來就會(huì)特別的鬧心。而萬寧購房合同中通常也會(huì)有關(guān)于物業(yè)公司的信息，萬寧購房者可以了解一下物業(yè)公司的聲譽(yù)，而物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細(xì)閱讀。

5、注意空白條款：存在空白條款的萬寧購房合同千萬不要隨便簽，如果萬寧購房者在看萬寧購房合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這種問題，可以果斷拒絕簽約，因?yàn)檎l也不知道開發(fā)商后期會(huì)在合同上添加什么內(nèi)容。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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