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繼承、贈與與售賣給子女都有什么優(yōu)點 海南購房，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

1、繼承：法定繼承人繼承海南房地產(chǎn)，需要繳納評估費、公證費、登記費、印花稅。石梅灣購房時間可以從原產(chǎn)權(quán)人石梅灣購房時間連續(xù)計算。

2、贈與：直系親屬之間贈與免征個稅與增紙稅，且不需要對海南房產(chǎn)加之進行評估。石梅灣購房時間可以從原產(chǎn)權(quán)人石梅灣購房時間連續(xù)計算。

3、買賣：按照正常石梅灣二手房交易繳納稅費。

1、簽訂合同：海南房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當事人應當簽訂海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2、過戶申請：海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。

3、價格申報：雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，向海南房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)的成交價格。

4、過戶申核：海南房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。

5、繳納稅費：海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

6、變更登記：凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由海南房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。

7、領(lǐng)取權(quán)證：辦理上述手續(xù)后，由海南房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書，海南房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成海南房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作海南房地產(chǎn)權(quán)證。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。，萬寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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