打折微信：18O8982⒏470

購房指南：買期房后開發(fā)商降價能退房嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南房價過高已成為一種普遍現(xiàn)象，不少在外地打工回家置業(yè)的半百工作者拼盡自己的積蓄也不能買一套喜歡的海南新房，成本太高成為醉關鍵的問題，如果好不容易購買了一套自己的房屋，卻遇見期房開發(fā)商降價，是否能夠退房呢？降價后開發(fā)商如何彌補損失呢？

購買期房后開發(fā)商降價能不能退房？

對于需要大量資金周轉的開發(fā)商來說，盡快將樓盤銷售出去是第一重要的目標，采用限期內(nèi)海南房價下跌就退房或補差價的宣傳方式，很多萬寧市購房者就是經(jīng)不起開發(fā)商的誘惑而輕信了開發(fā)商的承諾，認為能退房或者能獲得補差價。

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自愿訂立，當然也允許當事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與萬寧市購房人通過協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。

因此，協(xié)議一旦達成，開發(fā)商即有義務履行該協(xié)議，萬寧市購房人也有權利要求開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定履行補償義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自愿達成了補償協(xié)議，在協(xié)議沒有達成前，萬寧市購房人無權單方要求開發(fā)商給予差價補償。

對于海南房價下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同，合同法第77條規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。開發(fā)商與萬寧市購房人協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議，對降價前已萬寧市購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，開發(fā)商應當履行該義務。

購買期房后開發(fā)商降價如何彌補損失？

萬寧房地產(chǎn)市場價格變動屬于商業(yè)風險，不能因價格上漲或者下降而任由買賣雙方解除合同，任何一方違約，都應賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。那么損失如何彌補怎么認定呢？

１、可以比照同一樓層及房型房屋的市場成交價；

２、可以比照相鄰樓層及房型房屋的市場成交價；

３、如果無法比較，通過專業(yè)機構評估確定漲跌損失。

以上就是關于購買期房開發(fā)商降價退房和你不損失的內(nèi)容了，現(xiàn)在對于很多退房的案件中存在有開發(fā)商方面的問題比較多，很多也是由于其海南房價下地的問題，但海南房價下跌是沒有構成退房條件的，大家要明確這一點。

海南房產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

購房熱線：1808⒐828470

購房指南：買期房后開發(fā)商降價能退房嗎？此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/160063.html