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首套房不用公積金虧嗎 海南興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。
對(duì)于大多數(shù)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買首套房時(shí)，一般都會(huì)優(yōu)先選擇申請(qǐng)公積金貸款，如果不申請(qǐng)公積金貸款的話，是不會(huì)有虧損的。
沒(méi)有虧。因?yàn)楣e金貸款利率基本上是比較穩(wěn)定的，到現(xiàn)在為止公積金房貸還是按照五年以上貸款利率3.25%，五年以下2.75%來(lái)執(zhí)行。除了房貸用到公積金之外，公積金還有其他的作用：比如說(shuō)租房、裝修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪種用途，都要保證情況屬實(shí)，若是違規(guī)造假資料騙取公積金，那么很可能會(huì)面臨信用失信，甚至上報(bào)到征信報(bào)告上面去。
而一般而言，首套房首付低，商貸利率也相對(duì)低，而在購(gòu)買二套房的時(shí)候，首付高，商貸利率也提高了，若此時(shí)用公積金進(jìn)行貸款即便是上調(diào)，還是可以減少不少利息成本的，因而首套房沒(méi)用上，二套房再用公積金貸款也是可以的。另外，對(duì)于第三套房公積金貸款，國(guó)家已經(jīng)全面叫停。
購(gòu)買首套房的注意事項(xiàng)
1、選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商
購(gòu)買首套房的話，那么就需要選擇一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商修建的房屋，選擇有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，或者在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開(kāi)盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
2、注意得房率和公攤面積
購(gòu)買首套房的時(shí)候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺(jué)虧；得房率太高的話，對(duì)于居住在里面的住戶來(lái)說(shuō)，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。
3、看五證
購(gòu)買首套房需要查看開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)，才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》。
興隆鎮(zhèn)樓盤排行
1、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。
2、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），周邊商場(chǎng)有美膚寶(僑鄉(xiāng)路)(1.35公里)奧特萊斯(3.95公里)美的(1.35公里)。
3、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，
4、南洋印象： 均價(jià)11000元/㎡，南洋印象位于萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口，周邊餐飲有樂(lè)心飯店 (152米)東北飯店 (351米)吉祥鳥(niǎo)飯店 (197米)和樂(lè)大道飯店 (284米)。
5、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，
6、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊餐飲有海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業(yè)主餐廳 (200米)。
7、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
8、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），容積率2.13。
9、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，
興隆鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
打折威信：8089828470
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