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首套房不用公積金虧嗎 萬寧石梅灣房子，越來越多內地人來海南石梅灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

對于大多數(shù)萬寧石梅灣購房者來說，在購買首套房時，一般都會優(yōu)先選擇申請公積金貸款，如果不申請公積金貸款的話，是不會有虧損的。

沒有虧。因為公積金貸款利率基本上是比較穩(wěn)定的，到現(xiàn)在為止公積金房貸還是按照五年以上貸款利率3.25%，五年以下2.75%來執(zhí)行。除了房貸用到公積金之外，公積金還有其他的作用：比如說租房、裝修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪種用途，都要保證情況屬實，若是違規(guī)造假資料騙取公積金，那么很可能會面臨信用失信，甚至上報到征信報告上面去。

而一般而言，首套房首付低，商貸利率也相對低，而在購買二套房的時候，首付高，商貸利率也提高了，若此時用公積金進行貸款即便是上調，還是可以減少不少利息成本的，因而首套房沒用上，二套房再用公積金貸款也是可以的。另外，對于第三套房公積金貸款，國家已經全面叫停。

購買首套房的注意事項

1、選擇有實力的開發(fā)商

購買首套房的話，那么就需要選擇一個有實力的開發(fā)商修建的房屋，選擇有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

2、注意得房率和公攤面積

購買首套房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧；得房率太高的話，對于居住在里面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

3、看五證

購買首套房需要查看開發(fā)商要有這五本證書，才有售房資質。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣房地產，落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。

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