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按揭貸款購買房產(chǎn)需要哪些條件 海南石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣房價不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5、具有海南購房合同或協(xié)議，所購住萬寧石梅灣房價格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價紙。

6、銀行規(guī)定的其他條件。

1、商業(yè)貸款：沒有公積金的人在貸款的時候只能選擇商業(yè)貸款，如果你是首套房，可以在銀行貸到萬寧石梅灣房價總額的七成貸款，這就是所謂的銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是所謂的銀行按揭貸款。但是在去銀行貸款的時候，需要你在銀行內(nèi)的存款不得低于海南購房總額的30%，也就是首付，同時銀行會為此做出資產(chǎn)抵押的證明，你還需要出示個人債務(wù)償還能力(銀行流水和收入)，并且有連帶責(zé)任保證人，這樣你就可以去銀行申請海南購房貸款了。

2、住房公積金貸款：有住房公積金的朋友在貸款時可以享受低利率，這樣可以節(jié)省一部分資金。住房公積金貸款比起個人貸利率會低一些，所以很多人都會選擇公積金貸款海南買房，這樣可以省下很多錢，并且利用公積金貸款還可以得到政策的補助政策，利率不僅低于銀行的貸款利率和銀行的存款利率;更重要的辦理其他手續(xù)的時候，手續(xù)費也是可以優(yōu)惠的。

3、組合貸款：如果借款人在辦理完公積金貸款后，海南買萬寧石梅灣房子的錢還不夠，不要急，你還可以再向銀行申請商業(yè)貸款。所謂組合貸款就是個人貸和公積金的混合貸款，如果海南購房總額超過了公積金的貸款范疇，可以申請住房商業(yè)貸，然后混合兩種貸款就叫做組合貸。利率低于個人商業(yè)貸，高于公積金貸，貸款額度高十分受到海南購房貸款者的喜愛。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，海南萬寧石梅灣買房。

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