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陽臺(tái)積水會(huì)漏到樓下嗎 海南萬寧神州半島二手房，越來越多外地人選擇在神州半島買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南神州半島。

陽臺(tái)一般都是有做防水的，正常情況下即使有積水，漏水的情況也很少出現(xiàn)。不過如果防水有受損的話滲漏就有很大的可能會(huì)出現(xiàn)漏水，一般而言如果在裝修的時(shí)候做好了防水的話可以不用擔(dān)心這種問題。

房屋漏水，受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?，如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。

若是自己房屋原因，就需要給房屋做好保護(hù)層，防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，這樣室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，對(duì)它進(jìn)行重新做防水處理。

完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修補(bǔ)好了。在修好房屋之后，還要對(duì)房屋做好一定的養(yǎng)護(hù)工作，以免發(fā)生二次漏水。

1、應(yīng)先對(duì)底層進(jìn)行處理。去除原有裝飾資料，把浮土、水泥整理潔凈，要求外表平坦、枯燥。

2、涂刷防水涂料。在做防水處理的底層上涂刷一遍，待枯燥后(大約2-4個(gè)時(shí))再重復(fù)涂刷一次，防水處理才算做完。防水涂料應(yīng)涂刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會(huì)影響防水作用。在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強(qiáng)作用。若選用聚氨酯做防水涂料，重復(fù)涂刷2-3遍就能夠了。聚氨酯涂料自身能夠構(gòu)成彈性保護(hù)膜，具有必定耐拉功能。為了進(jìn)步防水作用，能夠鋪貼一層玻璃絲布，但費(fèi)用會(huì)有所增加。

3、做閉水實(shí)驗(yàn)，閉水實(shí)驗(yàn)是查驗(yàn)室內(nèi)防水質(zhì)量的重要查驗(yàn)手法。在防水工程做完后，封好門口及下水口，在室內(nèi)蓄滿水到達(dá)必定液面高度，24時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，即為合格。閉水實(shí)驗(yàn)完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護(hù)層，留意不要損壞已做好的防水涂料層。等水泥砂漿保護(hù)層干透后，就能夠在上面鋪貼墻地磚或噴刷涂料，進(jìn)行正常的裝飾裝修了。

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