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二手房貸款需要買賣雙方去銀行嗎 海南二手房，在石梅灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的石梅灣房價以及該小區(qū)石梅灣房價走勢。。
海南二手房貸款需要買賣雙方去銀行。去銀行的時候，買賣雙方都要帶齊各自的身份證、當(dāng)?shù)鼐幼∽C明(戶口本或暫住證)，以及房屋買賣合同、首付款收據(jù)。
買方還需要準(zhǔn)備好自己的收入證明(比如工資單、銀行流水等等)，額外的資產(chǎn)財力證明(比如大額存單、汽車行駛證等等)也可以多準(zhǔn)備一些。賣方則還需準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證、配偶或房屋共有人同意出售的證明文件。
之后由買方填寫貸款申請表提交，等銀行審批通過，買方即借款人再去銀行簽訂貸款合同，然后和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，以及房屋抵押登記手續(xù)。等相關(guān)手續(xù)辦完，銀行就會放款。而等賣方收到剩余款項，海南二手房貸款的流程也算走完了，之后買方即借款人只要按照貸款合同上約定的還款計劃按時逐期還款即可。
海南二手房貸款的首付比例和一手房是一樣的，具體說明如下：
1、商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房，醉低可以首付百分之30，若是二套房以上，醉低首付比例百分之40。
2、公積金貸款首付比例：首套房，醉低可以百分之20。若是二套房，醉低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
海南二手房貸款是指萬寧石梅灣購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付萬寧石梅灣購房款，再由萬寧石梅灣購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，物業(yè)公司是海南萬寧北大鵬飛實業(yè)有限公司。
2、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，物業(yè)費1.2元/平米/月。
3、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于首創(chuàng)禧悅灣，開發(fā)商是海南奧特萊斯置業(yè)有限公司。
4、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，項目地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。
5、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，項目地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面）。
6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），綠化率43%。
7、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，周邊娛樂有雅典茶園 (1.2公里)綠海商務(wù)會所 (837米)星光動漫城 (695米)步步高網(wǎng)吧 (1.2公里)。
8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南石梅灣旅游度假區(qū)管理服務(wù)有限公司。
9、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)迎賓大道199號，產(chǎn)權(quán)年限花園洋:40獨棟:50年。
10、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)費1.50元/平米/月。
石梅灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來石梅灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
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