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墻體裂縫找誰(shuí)負(fù)責(zé) 萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，石梅灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從石梅灣房產(chǎn)小白變成石梅灣房產(chǎn)專家。

1、找物業(yè)解決：對(duì)于石梅灣新房墻面有裂縫，那這個(gè)時(shí)候需要先找物業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進(jìn)行判斷，然后再找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商定解決方案。

2、找開(kāi)發(fā)商解決：石梅灣新房有裂縫可以找開(kāi)發(fā)商解決。石梅灣新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此對(duì)于不超過(guò)兩年的石梅灣房子基礎(chǔ)墻體開(kāi)裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。如果還沒(méi)有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對(duì)于嚴(yán)重開(kāi)裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。

對(duì)各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，經(jīng)濟(jì)和簡(jiǎn)單的方法就是表面封閉法，即用電動(dòng)鋸或鑿子剔U型或V型的凹槽，表面清理干凈后，用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿封閉。

1、為了提高封閉的密度和耐水性，采用灌注環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)構(gòu)膠是較好的選擇。環(huán)氧樹(shù)脂作為密封劑使用有助于恢復(fù)裂縫部位的抗拉強(qiáng)度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學(xué)物質(zhì)的進(jìn)入，而且表面平整度也讓人滿意。

2、每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現(xiàn)象。即檢查基礎(chǔ)周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)采取措施處理，同時(shí)房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入樓下的地基中。

3、對(duì)屋面板上的橫向貫通裂縫，可采用壓力灌漿法，將化學(xué)灌漿材料(如聚氨酯、環(huán)氧樹(shù)脂或水泥液)通過(guò)壓力灌漿設(shè)備注入到裂縫深處，以恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性、防水性及耐久性。

1、化學(xué)減縮，又稱水化收縮。水泥水化會(huì)產(chǎn)生水化熱，使固相體積增加，但水泥-水體系的體積減小。膠凝材料水化后都有這種減縮作用。大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7%-9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來(lái)被水所占據(jù)的空間，使水泥石密實(shí)，而宏觀體積減縮。硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥-水體系減縮后形成許多毛細(xì)孔縫，影響了抹灰砂漿的性能。

2、干燥收縮是指抹灰砂漿停止養(yǎng)護(hù)后，在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細(xì)孔和凝膠孔的吸附水而發(fā)生的不可逆收縮。

3、自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續(xù)水化，在沒(méi)有外界水分補(bǔ)充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產(chǎn)生負(fù)壓引起的宏觀體積減小。自收縮從初凝開(kāi)始，主要發(fā)生在早期。

4、抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷縮，是抹灰砂漿內(nèi)部由于水泥水化溫度升高，后又冷卻到環(huán)境溫度時(shí)產(chǎn)生的收縮。溫度收縮的大小與熱膨脹系數(shù)、抹灰砂漿內(nèi)部高溫度和降溫速率等因素有關(guān)。

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房。。。海南石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南這么多海灣可以說(shuō)這里是醉美海灣，不是虛說(shuō)的。寧?kù)o開(kāi)闊，平緩，背山，醉重要的是，沒(méi)有很多的游客，即使是旺季，春節(jié)十一五一的時(shí)候。如果自由行可以從大花角開(kāi)車走旅游公路。

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