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哪些情況適合提前還款 海南萬寧市新房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般情況下，并不是所有人都適合提前還款，如果萬寧市購房者手頭比較寬?；蚴翘幱谶€款初期的人提前還貸比較合適，如果萬寧市購房者正在享有公積金貸款利率或是手中有些理財項目需要流動資金的人則不太適合提前還款。

適合提前還款的情況：

第一類，處于還款初期的萬寧市購房者提前還貸比較劃算，尤其是選擇等額本金還款的萬寧市購房者。由于等額本金的還款額是逐月遞減的，還款利息支出通常集中在還款初期，所以萬寧市購房者在還款前期提前還款都是劃算的。

第二類，萬寧市購房者手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。萬寧市購房者可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套萬寧房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求，所以這部分的人是比較適合提前還貸的。

不太適合提前還款的情況：

第一類，享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因為目前國家給予萬寧市購房者的優(yōu)惠力度還是很大的，萬寧市購房者如果享有公積金七折利率則本身需要償還的利息就比較少，比較劃算，而如果急于提前還款還有可能會支付一定的違約金，很可能得不償失，所以醉好還是盡量享受國家的優(yōu)惠較好。

第二類，等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，這樣做并不劃算；另外，等額本金還款期超過三分之一的情況也不適合提前還款，等額本金還款方式是會隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金。以20年期的貸款為例，如果萬寧市購房者已經還了五年以上甚至十年后再選擇提前還貸，就相當于把醉優(yōu)質的“低息貸款”還掉了，對萬寧市購房者來說反而不劃算。

第三類，手上還有其他理財項目的。萬寧市購房者如果手頭有其他更好的touzi理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果touzi收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

萬寧樓盤排行

1、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，容積率1.68。

2、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (8公里)興隆熱帶植物園 (10公里)奧特萊斯折扣商城 (7公里)神州半島度假海灘 (2公里)。

4、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，周邊商場有唯美居﹒家居生活館 (500米)福海家綠源﹒生活超市 (600米)天姿﹒戶外運動服飾 (900米)。

5、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬寧國瑞物業(yè)管理有限公司。

6、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，產權年限70年。

7、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院，興隆中心醫(yī)院；

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