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二手房交易一定要通過中介嗎？ 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

興隆鎮(zhèn)二手房交易一定要通過中介嗎?由于萬寧興隆鎮(zhèn)房價(jià)不斷的上漲,興隆鎮(zhèn)二手房越來越受歡迎。對于一般的興隆鎮(zhèn)購房者來說，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人興隆鎮(zhèn)買房時都是通過中介來購買的，特別是購買興隆鎮(zhèn)二手房。

興隆鎮(zhèn)二手房是指已經(jīng)在海南房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和一般登記，并重新掛牌交易的海南房地產(chǎn)。興隆鎮(zhèn)二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)，另一種是自由交易。因此，對于興隆鎮(zhèn)二手房交易，可以找中介也可以不找。具體來說，出賣人不是房屋所有人，未經(jīng)房屋所有人有效授權(quán)擅自出售房屋。例如，配偶一方未告知另一方就將房屋出售;未通知房屋共有人私自出售房屋;員工未告知單位就出售房屋。單位有部分產(chǎn)權(quán)房等，這些情況需要認(rèn)真區(qū)分。

用于交易的房屋是違法建筑或者已納入拆遷范圍的房屋;房屋權(quán)屬存在爭議;房屋已出租給他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán);房屋已抵押，未經(jīng)抵押人書面同意轉(zhuǎn)讓的;依法限制或者以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的;用于交易的財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的。房屋是不動產(chǎn)，不同于一般動產(chǎn)交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更，需要向政府有關(guān)部門辦理登記。出賣人將房屋交付給興隆鎮(zhèn)購房人，不足以產(chǎn)生房屋權(quán)屬變更的法律效力。

如果在進(jìn)行興隆鎮(zhèn)二手房交易時雙方權(quán)利義務(wù)不明確，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益很容易受到損害，不利于今后的法律維權(quán)，買興隆鎮(zhèn)二手房的時候，也要認(rèn)清產(chǎn)權(quán)，免得以后把海南房子賣了。按照規(guī)定，買賣雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

看房時，一定要看海南房子的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，了解海南房子是房改房、使用權(quán)房，還是只是臨時產(chǎn)權(quán)。如果是房改，還需要知道房主是按成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)興隆鎮(zhèn)買房。其次，要知道房屋所有權(quán)證上的房屋所有人和出賣人是否為同一人。如果沒有，你還需要了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書。還要了解物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)是否還有遺留問題。醉好在轉(zhuǎn)賬當(dāng)天付款。辦理過戶手續(xù)時，只需準(zhǔn)備好買賣雙方要求的文件，按照房管局的程序辦理。

海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆的美自古時已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。

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