購(gòu)房微信：⒈8082470
公攤面積的種類有哪些？公攤面積多少合理？， 萬(wàn)寧石梅灣樓盤，石梅灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
我們?cè)谫?gòu)萬(wàn)寧石梅灣買海南房子時(shí)候除了關(guān)注價(jià)格，還要關(guān)注影響萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)有哪個(gè)常識(shí)，往往公攤面積也是選房時(shí)候應(yīng)該注意的重要事項(xiàng)，因?yàn)槠渲兄苯佑绊懭f(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)的幾個(gè)因素，一個(gè)是海南房子的單價(jià)，另一個(gè)則是海南房子的面積，房屋的總價(jià)是根據(jù)單價(jià)和面積計(jì)算出來(lái)的，所以大家在萬(wàn)寧石梅灣買海南房子的時(shí)候?qū)τ诜课莸拿娣e都特別的關(guān)注，現(xiàn)在大多數(shù)的海南房子都是按照建筑面積銷售的，那么你知道房屋公攤面積包括哪些呢？小編現(xiàn)在為你總結(jié)一下。
一、住房公攤面積包括哪些？
石梅灣購(gòu)房者面臨著支付高額的公攤費(fèi)用，而且是大家公共用的部門，面積越大就支付的越多，這是夠房者的痛處，那么公攤面積都有哪些組成呢？住房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
二、公攤面積多少合理？
1、多層為7層以下住宅公攤率是7%-12%
七層以下的海南房子一般不帶有電梯，公攤部分就會(huì)占用很小，有樓梯間及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等）。一般這些會(huì)占我們住房建筑面積的13%-18%。
2、小高層為7-11層的住宅的公攤率是10%-20%
小高層一般都帶電梯，還有消防通道樓梯，有些小高層根據(jù)自身情況還帶有大堂走廊，還需要看開發(fā)商的對(duì)海南房子的配置，是一梯幾戶，一般多為兩戶，有時(shí)候也會(huì)三戶，概率會(huì)很小，這樣的海南房子建筑形式會(huì)占有一定比例的公攤，而這些小高層住戶，公攤的系數(shù)是在15%-20%之間。
3、高層為12層-33層的住宅公攤率為14%-24%
高層建筑規(guī)模也有很多種，先看電梯配置幾個(gè)，根據(jù)建筑規(guī)模不同，高樓層的建筑一般都會(huì)配置兩個(gè)電梯。還有消防樓梯的配置，如果兩個(gè)電梯都通往地下室，公攤面積也會(huì)跟著這些規(guī)模逐漸上漲，而且高樓層的住宅是樓梯的高度高。且高樓層的建筑除有電梯和電梯前室所占用的空間外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”及“弱電井”等一些公用設(shè)備，所以高樓層的建筑，公攤面積都很大。
以上都是小編為大家準(zhǔn)備的公攤面積小常識(shí)，這些常識(shí)都會(huì)影響海南房子的價(jià)格，和居住時(shí)候的感受。有時(shí)候面積挺大的海南房子，當(dāng)你見(jiàn)到實(shí)物時(shí)候會(huì)和想象有一定的差異，室內(nèi)面積沒(méi)有想象的那么大。以免購(gòu)萬(wàn)寧石梅灣買海南房子時(shí)候后悔，大家應(yīng)該具體要看海南房子的套內(nèi)面子，這是大家所說(shuō)的實(shí)際房屋居住面積。
萬(wàn)寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣樓盤，目前石梅灣有開發(fā)商在開放房產(chǎn)，不過(guò)真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認(rèn)認(rèn)真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因?yàn)檎娴奶懒?，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍(lán)色....，抱歉原諒我真的不知道應(yīng)該如何去形容我看到的景象。
咨詢電話：18O982840
公攤面積的種類有哪些？公攤面積多少合理？，此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/161342.html
