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買房子交了定金可以退嗎？購房定金是什么？ 萬寧樓盤，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

在海南買萬寧市房子的時(shí)候，如果是看中了喜歡的房源就要付一部分的錢做預(yù)定，不然萬寧市房子很有可能會(huì)被別人買走了。這部分的錢叫做定金。但是很多人對于萬寧市購房定金是什么還不是很了解。其實(shí)定金就相當(dāng)于是保證金一樣的。有的人不定性，交了定金，又后悔了，不想海南買房了。慢慢，海南買萬寧市房子交定金可以退嗎？

海南買萬寧市房子交了定金可以退嗎？

1、海南買萬寧市房子交了定金是不可以退，一般來說，定金就相當(dāng)于是違約金，如果不想海南買房，那定金就沒有辦法退回了。

2、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、比如開發(fā)商和萬寧市購房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金，如果萬寧市購房者看上別的萬寧市房子不想買這套了，這10萬就作為解除萬寧市購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求萬寧市購房者買自己的萬寧市房子。

4、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、還是舉例說明，萬寧市購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償萬寧市購房者20萬違約金，如果萬寧市購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給萬寧市購房者，還要承擔(dān)給萬寧市購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。

萬寧市購房定金是什么？

萬寧市購房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。根據(jù)醉高法院擔(dān)保法的司法解釋：

1、簽訂正式萬寧市購房合同之前的定金。正式萬寧市購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。

2、一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。

3、也就是說，萬寧市購房者交了定金但又不想海南買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，萬寧市購房者可以要求退還定金。

4、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒萬寧市購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。

5、商品房買賣合同中約定的定金。正式的萬寧市購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂萬寧市購房合同時(shí)要對定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因?yàn)槿f寧市購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。

關(guān)于海南買萬寧市房子交了定金可以退嗎以及萬寧市購房定金是什么的內(nèi)容，小編就介紹到這里，大家看了以后應(yīng)該是明白了吧。海南買萬寧市房子交的定金是不能退回的，不過如果是開發(fā)商的問題，那定金是可以退回的，因?yàn)槎ń鹁拖喈?dāng)于是違約金一樣，任何一方違約了，就可以當(dāng)做賠償。在這里，小編要提醒大家，海南買房需謹(jǐn)慎。

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