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買新房還是二手房，購(gòu)買流程有什么區(qū)別 海南萬(wàn)寧二手房，萬(wàn)寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在多數(shù)人在海南買房的時(shí)候也會(huì)把海南二手房作為和萬(wàn)寧新房一樣的考慮對(duì)象，萬(wàn)寧新房一般都是沒有裝修的，購(gòu)買之后我們可以安裝自己的心意設(shè)計(jì)，而海南二手房一般都是裝修并且已經(jīng)居住多年的萬(wàn)寧房子，那到底是買萬(wàn)寧新房還是海南二手房以及購(gòu)買流程有什么區(qū)別，我們一起來(lái)看看。

買萬(wàn)寧新房還是海南二手房

1、萬(wàn)寧新房從戶型各功能區(qū)、外觀等居住舒適性的角度來(lái)看，很多新小區(qū)的綠化、車位、物業(yè)服務(wù)更加完善，整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)更具現(xiàn)代感，也更加人性化。

2、海南二手房大多數(shù)是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的裝修和居住狀況，有些萬(wàn)寧房子內(nèi)部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。

3、海南二手房相比萬(wàn)寧新房建成時(shí)間更早，尤其是一些八九十年代的萬(wàn)寧房子，小區(qū)配套比較老舊，車位不足、物業(yè)服務(wù)不到位等問題顯著，居住的舒適性欠佳。

4、萬(wàn)寧新房幾乎每個(gè)新樓盤都有合作銀行，有的銀行會(huì)針對(duì)項(xiàng)目推出貸款優(yōu)惠。不過(guò)有一些貸款優(yōu)惠只在指定的項(xiàng)目里有，但該項(xiàng)目未必有海南購(gòu)房者心儀的萬(wàn)寧房子。

5、海南二手房的成交價(jià)格可以由買賣雙方協(xié)商，如果遇到海南買房人著急賣房，海南購(gòu)房人有機(jī)會(huì)買到相對(duì)便宜的萬(wàn)寧房子。

購(gòu)買流程有什么區(qū)別

1、在認(rèn)購(gòu)萬(wàn)寧新房時(shí)，海南購(gòu)房者就要提交資料進(jìn)行審核了，而海南二手房資質(zhì)審核的節(jié)點(diǎn)，在簽約前。一般情況下，海南購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日。

2、在認(rèn)購(gòu)書中會(huì)規(guī)定簽訂正式海南購(gòu)房合同的日期，如果買認(rèn)購(gòu)當(dāng)天沒有帶齊資審材料，耽誤了海南購(gòu)房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒有簽訂海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房者則會(huì)面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。

3、簽合同和網(wǎng)簽順序，萬(wàn)寧新房正常的流程是先網(wǎng)簽，再簽訂合同只有一本合同，海南二手房的順序是先簽合同再進(jìn)行網(wǎng)簽。

4、海南二手房簽訂的是兩個(gè)合同，前者為買賣合同，后者為網(wǎng)簽合同，萬(wàn)寧新房現(xiàn)房是按照銀行的流程時(shí)間放貸款，期房的話商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國(guó)管正常放貸。

上面便是關(guān)于一些到底是購(gòu)買萬(wàn)寧新房還是海南二手房的一些簡(jiǎn)單介紹，通過(guò)文章不難看出，萬(wàn)寧新房和海南二手房都有自己的優(yōu)點(diǎn)也有不足，萬(wàn)寧房子買來(lái)是一輩子居住的，在購(gòu)買的時(shí)候一定要自己選好，不管是海南二手房還是萬(wàn)寧新房，購(gòu)買之前都一定要注意購(gòu)買的的流程，通過(guò)各方面的比較選出醉適合自己的萬(wàn)寧房子。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)

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