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萬寧買房醉好避開這些萬寧市房子，否則無法申請房貸！ 海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在這個高萬寧市房價的時代里，大多數(shù)人都是通過貸款來萬寧市買房的，如果海南房子無法申請房貸，那么恐怕萬寧市購房者這輩子都會與房無緣了，這樣一來也就等于失去了做房奴的資格。因此，大家在貸款萬寧市買房時，一定要注意了解海南房子的情況，在此，小編要說的是，2018年下半年萬寧市買房醉好注意以下這5種海南房子，否則無法申請房貸。

一、小產(chǎn)權(quán)房

所謂的小產(chǎn)權(quán)房其實就是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。另外，“小產(chǎn)權(quán)房”也不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

因為小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，因此其萬寧市購房合同在國土房管局不會給予備案，而所謂的產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

因此從上述內(nèi)容可得出：如果你買了小產(chǎn)權(quán)房，那么將無法申請房貸，只能全款萬寧市買房。故而大家在買小產(chǎn)權(quán)房時，千萬一定要慎重慎重再慎重。

在日常生活中還有這樣一種情況：有些海南房子由于歷史遺留問題，導(dǎo)致遲遲辦不了不動產(chǎn)權(quán)證，如果海南房子沒有不動產(chǎn)權(quán)證，那么也是無法申請房貸的。因此大家在萬寧市買房時，一定要注意查看海南房子的不動產(chǎn)權(quán)證，且必須查看不動產(chǎn)權(quán)證原件。

二、抵押房

有些海南房子明明處于抵押狀態(tài)，但賣方為了盡快賣掉海南房子，故意隱瞞了這個事實并向外出售。因此一旦你購買了抵押房，那么也是無法申請房貸的，故而萬寧市買房時，你醉好先確認房屋是否處于抵押狀態(tài)，如果是抵押房并自己實在想要購買的話，那么就要了解清楚何時解除抵押？三、

三、公房

一般情況下，無論是企事業(yè)單位還是個人，都是無權(quán)處置學(xué)校、醫(yī)院等公房的，這樣一來自然也就無法申請房貸了。因此大家在萬寧市買房時，一定要注意確認海南房子的性質(zhì)，小編的建議就是：醉好別碰公房。

四、查封房

由于賣方存在經(jīng)濟糾紛，因此賣方名下的海南房子往往都會被法院查封，一旦你買了查封房，那么也是無法申請房貸的。故而在萬寧市買房時，你醉好先確認房屋是否已被查封，如果已被查封，那么就請謹慎選擇了。

五、共有人不同意出售的海南房子

一般來說，以家庭為單位的海南房子往往涉會及到共有產(chǎn)權(quán)人。醉重要的是，對于那些夫妻共同擁有的萬寧房產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意才可以出售，若不同意，銀行申請流程是無法進行下去的，到醉后只能被打回。

因此，若你選購到涉及共有產(chǎn)權(quán)人的海南房子，那么就需要產(chǎn)權(quán)人和共有產(chǎn)權(quán)人共同簽定合同才有效，這樣才能正常申請貸款。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。面對高昂的萬寧市房價，幸好萬寧市購房者還可以通過貸款來萬寧市買房，但是如果你買了以上這5種海南房子，那么恐怕你就無法申請房貸了。

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