團(tuán)購(gòu)熱線：18O89828470

按揭和貸款有什么區(qū)別 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)等相關(guān)證件，然后用證件辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，通過(guò)審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權(quán)證之后才能申請(qǐng)貸款。而按揭則可以在沒(méi)拿到房屋產(chǎn)權(quán)等證件，只需攜帶要求的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同等資料就可以申請(qǐng)辦理按揭，然后再辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)做抵押擔(dān)保。

2、一般情況下，貸款的利息會(huì)比按揭貸款高一點(diǎn)。在還清貸款前，海南房子所有權(quán)不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權(quán)處理海南房子的。而按揭是分期還款，只有還完了錢，海南房子才能算是業(yè)主的。但按揭會(huì)涉及三方債務(wù)關(guān)系，分別是銀行、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者、興隆鎮(zhèn)買房者。等借款人付清全部按揭貸款，按揭過(guò)程即結(jié)束。

3、通常房屋抵押貸款的醉長(zhǎng)貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)20年。而按揭房貸款一般醉長(zhǎng)貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

4、抵押貸款可以是借款人用已萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或其他商業(yè)用途。而按揭貸款只能是用于萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的貸款。

5、按揭貸款的房屋所有權(quán)，隨著萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房交易的完成，從賣方轉(zhuǎn)移到買方手中。而海南房產(chǎn)抵押貸款的房屋所有權(quán)未發(fā)生改變。只要當(dāng)借款人不能還款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)才會(huì)將房屋拍賣。

1、到銀行填寫(xiě)申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)排行

1、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

2、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，物業(yè)公司是一期北京盛世物業(yè)、二期萬(wàn)科物業(yè)。

3、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于中南·?芭提雅，開(kāi)發(fā)商是中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)免物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

5、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，周邊娛樂(lè)有烏場(chǎng) (8公里)萬(wàn)寧國(guó)際影城 (2公里)蘇荷娛樂(lè)會(huì)所 (1公里)東山嶺國(guó)家8A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū) (1公里)春園灣海灘度假區(qū) (8公里)嘉年華量販?zhǔn)終TV (1公里)樂(lè)動(dòng)力健身會(huì)所 (1公里)。

7、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于曼特寧溫泉酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南品香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

9、華亞歡樂(lè)城： 均價(jià)145萬(wàn)元/套元/㎡，華亞歡樂(lè)城位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊商場(chǎng)有文化商業(yè)廣場(chǎng) 萬(wàn)隆步行街 南國(guó)超市 萬(wàn)家惠超市 寶真連鎖超市萬(wàn)寧店。

10、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是萬(wàn)寧市興隆工業(yè)大道興隆釣魚(yú)臺(tái)別墅。

興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

買房V信：⒈8089828470

海南興隆鎮(zhèn)新房秘笈——按揭和貸款有什么區(qū)別此文由臻房小云編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/81100.html