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為什么不買高層的房子？可能因?yàn)檫@三個(gè)原因！ 海南萬(wàn)寧房子，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

無(wú)論是在哪個(gè)城市，海南購(gòu)房者倘若要海南買房的話都是一件特別困難的事情，動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)、上百萬(wàn)的房款讓海南購(gòu)房者壓力山大。因此選房就成了特別關(guān)鍵的事兒，一旦選錯(cuò)了，那后悔都來(lái)不及。而其中，醉關(guān)鍵的一點(diǎn)就是樓層，許多人都十分關(guān)心到底該買哪一層樓的萬(wàn)寧房子。那為什么不買高層的萬(wàn)寧房子？我想可能是因?yàn)檫@些原因。

第一、高樓層的萬(wàn)寧房子價(jià)格高

眾所周知，雖然萬(wàn)寧房子都在一棟樓里面，但是萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)卻大不相同。一般的做法是開(kāi)發(fā)商給出均價(jià)，但具體到每一套萬(wàn)寧房子的價(jià)格則確定相應(yīng)的價(jià)格系數(shù)，然后再用價(jià)格系數(shù)乘以萬(wàn)寧房產(chǎn)均價(jià)，醉終確定每套萬(wàn)寧房子的房款。

而低樓層萬(wàn)寧房子的價(jià)格系數(shù)普遍小于1，所以價(jià)格相對(duì)便宜。但是一旦超過(guò)了8樓，價(jià)格系數(shù)就會(huì)大于1。按照樓市里的普遍定價(jià)原則，20樓的萬(wàn)寧房子是個(gè)臨界點(diǎn)，價(jià)格系數(shù)甚至?xí)^(guò)1.2。樓層如果再高一點(diǎn)，那么萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)會(huì)更高。所以，許多海南購(gòu)房者考慮到海南購(gòu)房的巨大壓力，因此普遍選擇低樓層的萬(wàn)寧房子，為的就是省點(diǎn)錢。

第二、高樓層的萬(wàn)寧房子體驗(yàn)感不佳

雖然說(shuō)，樓層越高視野越高，但真要是在20樓向下看，估計(jì)許多人都會(huì)心跳加快，就算沒(méi)有恐高癥，但也會(huì)出現(xiàn)眩暈。另外，據(jù)說(shuō)有哮喘病的人也不適合在超過(guò)20樓以上的樓層生活。至于有老人或者小孩子的家庭，則在樓層方面盡量低一些，要不然也很容易發(fā)生危險(xiǎn)。

而在日常的居住體驗(yàn)中，高樓層的萬(wàn)寧房子也沒(méi)啥優(yōu)勢(shì)。就拿坐電梯這個(gè)事情來(lái)說(shuō)，樓層越高的住戶會(huì)經(jīng)常遇到電梯擁擠的問(wèn)題，尤其是夏天的上下班高峰期，那么多鄰居一起擠在電梯里，實(shí)在不是一件舒服的事情。倘若電梯出現(xiàn)故障或者要面臨檢修，那就更麻煩了。所以，基于體驗(yàn)感的要求，許多海南購(gòu)房者對(duì)高樓層住房很不感興趣。

第三、高樓層的萬(wàn)寧房子面臨不少隱患

根據(jù)目前的樓房質(zhì)量來(lái)看，供水供熱會(huì)是高樓層住宅的短板。雖然說(shuō)二次加壓已經(jīng)很成熟了，可還是存在著偶爾的供水不夠等問(wèn)題。一旦發(fā)生，就會(huì)影響正常的生活。而且，高樓層住宅普遍冬冷夏熱，需要空調(diào)來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

而除了這些隱患之外，還有一個(gè)極端情況就是，現(xiàn)在的消防救援梯醉高只能到20樓附近。真要是發(fā)生了火災(zāi)地震等災(zāi)害，住在高樓層的住戶無(wú)法快速得到施救。雖然說(shuō)這是小概率事件，但不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一。所以，基于安全的考慮，海南購(gòu)房者還是愿意選擇20樓以下的中低住宅。

綜上所述，無(wú)論是海南購(gòu)房實(shí)惠程度還是居住體驗(yàn)感，亦或是安全系數(shù)，20樓以內(nèi)的中低樓層住宅都普遍優(yōu)于高樓層住宅。這一點(diǎn)，未來(lái)相信會(huì)得到強(qiáng)化。所以海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇中低樓層的萬(wàn)寧房子。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航·橡樹(shù)林山居：均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)

2、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

3、海韻陽(yáng)光城：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁）

4、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)

5、華亞海島假日：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）

6、興隆美麗春天：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

7、悅隆莊·菩提宮殿：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

8、木棉山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道

9、保利半島1號(hào)：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)

10、興隆溫泉高爾夫度假公寓：均價(jià)4791元/㎡，樓盤地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）

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