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公積金買萬寧二手房流程是什么？公積金能買萬寧二手房嗎？ 海南萬寧買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

雖然現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)萬寧新海南房子比較多，但是對(duì)于一些不喜歡萬寧新房的人來說，他們都會(huì)選擇看下萬寧二手房。一般情況下，大部分人都會(huì)選擇貸款萬寧市買房。而公積金貸款是一種貸款的方式，它的利率要比普通商業(yè)貸款低很多。那么，公積金買萬寧二手房流程是什么？公積金能買萬寧二手房嗎？

公積金買萬寧二手房流程是什么？

1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價(jià)紙由住房公積金管理中心指定的萬寧市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。

2、貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)萬寧二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

3、選擇貸款擔(dān)保方式，萬寧二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司（受托銀行）見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料（包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告）。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，海南購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的海南購房者，采用公積金貸款是醉劃算的辦法。

7、審核、審批、審核。

8、簽訂借款合同等手續(xù)。

公積金能買萬寧二手房嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買萬寧二手房的。不過，使用公積金貸款來購買萬寧二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的萬寧二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；

2、萬寧二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％；

3、萬寧二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲；

4、用公積金貸款的萬寧二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、海南購房合同、萬寧房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于公積金買萬寧二手房流程是什么以及公積金能買萬寧二手房嗎的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。總而言之，我們大家在購買萬寧二手房的時(shí)候，辦理公積金貸款要按照以上規(guī)定的步驟和流程進(jìn)行，另外，小編建議大家交易萬寧二手房時(shí)醉好能夠找一個(gè)正規(guī)中介。

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