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什么是收入證明？開(kāi)具收入證明有哪些誤區(qū)？ 萬(wàn)寧房產(chǎn)，海南萬(wàn)寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬(wàn)寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧市買(mǎi)房辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求借款人提供收入證明，主要是為了證明貸款人的還款能力。據(jù)小編所知，不少萬(wàn)寧購(gòu)房者在開(kāi)收入證明時(shí)存在一些誤區(qū)，這樣很容易影響貸款的審批。那么，什么是收入證明？開(kāi)具收入證明有哪些誤區(qū)呢？

一、什么是收入證明？

收入證明是指我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

二、開(kāi)具收入證明有哪些誤區(qū)呢？

1、個(gè)人收入寫(xiě)的越高越好

小編提醒大家，收入證明一定要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)。一般情況下，申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，比如說(shuō)一線城市的銷(xiāo)售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫(xiě)的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)厲的。

2、證明開(kāi)的越多越好

萬(wàn)寧購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，并不是說(shuō)收入證明越多越好，重點(diǎn)還是要突出你提供的收入證明的分量。在實(shí)際開(kāi)具收入證明的時(shí)候，有些信息需要重點(diǎn)填寫(xiě)。包括個(gè)人基礎(chǔ)信息（個(gè)人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等）和關(guān)于公司的重點(diǎn)信息（公司地址、聯(lián)系電話、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等）。另外，還可以附加一份公司對(duì)你個(gè)人工作證明信息真實(shí)可信且準(zhǔn)確無(wú)誤的承諾。

3、如果沒(méi)有單位開(kāi)收入證明就不能貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房

一些創(chuàng)業(yè)的私營(yíng)業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類群體，是無(wú)法開(kāi)具單位的收入證明的，那他們就買(mǎi)不了房了嗎？當(dāng)然不是。如果是私營(yíng)業(yè)主無(wú)法開(kāi)具收入證明，則需要提供給銀行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（各個(gè)地區(qū)對(duì)連續(xù)繳稅時(shí)間要求不同）或醉近6個(gè)月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，醉好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

4、個(gè)人收入必須是月供的2倍以上

萬(wàn)寧購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己開(kāi)具的收入證明無(wú)法達(dá)到月供的2倍，這是否就意味著無(wú)法得到萬(wàn)寧購(gòu)房貸款呢？其實(shí)是有解決辦法的。

a．提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并且盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，但這樣前期付首付的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。

b．把收入證明填寫(xiě)的收入適當(dāng)進(jìn)行提高，但這個(gè)要注意不能一味夸大，否則日后每月的還款額會(huì)相應(yīng)提高，影響日后的生活質(zhì)量。

c．萬(wàn)寧購(gòu)房者還可以增加共同借貸人，萬(wàn)寧購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，萬(wàn)寧購(gòu)房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進(jìn)而提升銀行貸款額度。

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