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貸款海南買(mǎi)房：額度越多越好，時(shí)間越久越好？ 萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
萬(wàn)寧市買(mǎi)房一直都是人們關(guān)注的話題，無(wú)論錢(qián)多錢(qián)少，每個(gè)人都希望擁有一套萬(wàn)寧房子住。對(duì)于資金不充足的人來(lái)說(shuō)，貸款是必不可少的環(huán)節(jié)。但是不知道你是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)“萬(wàn)寧市買(mǎi)房貸款越多越好，還款時(shí)間越久越好”這樣的觀點(diǎn)，真的是這樣嗎？現(xiàn)在咱們一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)內(nèi)部人員是怎么說(shuō)的吧！
一、相比貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房 全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房不合適
作為工薪階層的你如果選擇把錢(qián)攢夠再海南購(gòu)房住房，那么你要多攢很多年，甚至10年20年的時(shí)間，你將失去你使用住房的時(shí)間，而你如果這10年要租房，你的房租可能也夠付房貸的了。
即便是通過(guò)親戚朋友借到了足夠的錢(qián)付房款，你全款海南購(gòu)房會(huì)將自己的財(cái)政搞得很緊張，節(jié)衣縮食十幾年、二十幾年，省吃儉用的生活會(huì)讓整個(gè)家庭負(fù)擔(dān)沉重，從而嚴(yán)重地影響全家的生活質(zhì)量。
二、考慮通貨貶紙因素 貸款比較好
房貸是個(gè)人用戶少有的可以和銀行貸款的途徑，并且可以把時(shí)間拉長(zhǎng)到30年，金額擴(kuò)大到上百萬(wàn)。雖然從還款金額上看，貸款時(shí)間越短、金額越少，支付的利息越少。但大家想想，通貨是膨脹的，貨幣是貶紙的，這是醉重要的原因。所以，十年后我們的收入還和現(xiàn)在一樣么？也許現(xiàn)在每個(gè)月還貸的金額占到你月收入的30%，但十年后每個(gè)月還貸款金額僅僅只占了你月收入的10%，壓力完全不一樣。
另外，海南購(gòu)房者如果選擇貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房完全可以花銀行的錢(qián)辦自己的事，或理財(cái)，或創(chuàng)業(yè)致富等等，有效利用銀行貸款，一步步實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想。合理的負(fù)債，是一種資金在機(jī)會(huì)成本上的“套利”，你從低成本的地方拿到錢(qián)，放到收益相對(duì)更高的地方。
綜上所述，選擇貸款方式更適合普通海南購(gòu)房者，但是真的如有的人說(shuō)的那樣，額度越多越好，時(shí)間越久越好嗎？其實(shí)也是不一定的。
首先是銀行在審批房貸時(shí)會(huì)對(duì)借款者的資質(zhì)進(jìn)行考察，包括個(gè)人的還款能力，也就是月供和收入的比例。不是所有人都能選擇到醉高的貸款額度和醉長(zhǎng)的年限。其次對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者萬(wàn)寧市買(mǎi)房還是要量力而行，對(duì)于有穩(wěn)定收益的人來(lái)說(shuō)，萬(wàn)寧市買(mǎi)房貸款越多越好，還款時(shí)間越久越好。
如果連萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付款都是東湊西借的，在加上高杠桿貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房，那么你的供房壓力會(huì)很大。而且要留夠足夠的流動(dòng)性資金，確保自己正常的生活質(zhì)量。如果你是剛需自住型，并長(zhǎng)期都不打算更換海南新房的，貸款時(shí)間越短越好；如果你是海南購(gòu)房自住兼顧touzi，很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換海南新房，則期限越長(zhǎng)越好。
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