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萬寧市買房新手注意了：海南新房如何驗(yàn)房你知道嗎？ 海南萬寧房價(jià)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

想必大家在購買了萬寧房子之后，都想盡快接房入住吧，不過海南購房者在接房的時(shí)候還有很多細(xì)節(jié)需要注意的，大多數(shù)的朋友都沒有驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)，不知道如何操作，今天小編就來講講萬寧買房新手們應(yīng)該注意的事情，萬寧市新房如何驗(yàn)房你知道嗎？

一、驗(yàn)房前先檢查開發(fā)商手續(xù)

海南購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《萬寧房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

二、檢查房屋質(zhì)量

1、地面

如果你購買的是毛坯房，房屋質(zhì)量如果存在問題的話還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，房屋的地面是否會(huì)出現(xiàn)問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會(huì)不會(huì)有細(xì)微沙粒。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

2、屋頂

大家在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候，也許會(huì)很容易忽略掉檢查房屋的屋頂，首先我們要檢查屋頂是否有開裂的問題，屋頂和地面的方正有無大的歪斜，尤其是廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

3、墻面

檢查房屋墻面的時(shí)候，主要是看墻面是否存在空敲的問題，檢查空鼓的方法也很簡單，就是拿一個(gè)小錘子之類的東西輕輕地在墻體上敲擊，很明顯就可以聽出來不一樣的地方，然后就需要做上記號(hào)進(jìn)行整改。醉后就可以檢查檢查墻面的膩?zhàn)邮欠駶M足防水功能，方法就是往墻上潑水，然后用手去摸，看手上是有泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

另外大家還要注意墻面是不是平整的，是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期的裝修施工中沒有發(fā)現(xiàn)，就有可能導(dǎo)致刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，甚至后期貼上的瓷磚也會(huì)脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

三、檢查水路

大家在檢查房屋的水路安裝的時(shí)候，要注意一些用水比較多的地方，水路安裝工程主要是體現(xiàn)廚房，衛(wèi)生間中，這些地方出問題是很麻煩的。如果出現(xiàn)滲水、漏水、管道堵塞是需要花費(fèi)很多時(shí)間和金錢才能處理好的，更重要的是會(huì)影響我們的居住體驗(yàn)。

四、檢查電氣部分

水電氣是我們?nèi)粘Ｊ褂玫帽容^多的，檢查完水路，大家一定不要忘記檢查電路和燃?xì)獠糠?，你可以檢查插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機(jī)等電子設(shè)備插電測試就可以。每一戶都有一個(gè)閘箱，里面有幾個(gè)就說明有幾路，開發(fā)商一般會(huì)標(biāo)注出來，但是如果怕標(biāo)錯(cuò)了，就要檢查一下開關(guān)分別管的哪一路的電氣。

如果你沒有過驗(yàn)收房屋的經(jīng)驗(yàn)，也可以向身邊有經(jīng)驗(yàn)的朋友們多溝通，吸取他人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，如果海南購房者在檢查完這些工作之后發(fā)現(xiàn)有問題，則需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，遇到問題一定要及時(shí)提出。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南二手房，也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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