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在選房時只要看好這5點，保管是好戶型！ 海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

普通老百姓一輩子就買一套房，因此看房選戶型可馬虎不得，因為戶型對一套房屋而言，是非常重要的，而且也有很多朋友都抱怨海南買房沒經(jīng)驗，看不懂戶型圖。不過沒關(guān)系，今天就教大家挑選好戶型的方法，只要符合下面這5點，保管是好戶型。

一、戶型方正

好的戶型，首要就是戶型方正、對稱，帶來的顯著優(yōu)點就是空間好用，且得房率高。不過現(xiàn)在開發(fā)商的腦洞簡直是讓人大開眼界，很多奇葩戶型層出不絕。

因此作為準(zhǔn)業(yè)主一定要認(rèn)準(zhǔn)，不管送的面積再多，如果是弧形或三角形等不規(guī)則形狀的戶型就別選了，因為開發(fā)商送的面積再多也沒啥用。

二、進深合理

所謂的戶型的進深合理，其實就是指戶型的長寬比例適當(dāng)，即戶型的進深與開間之比合理。一般來說，進深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。

因為進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

不過要注意：雖說更寬的戶型，帶來的好處就是你的房屋能夠擁有更好的采光，但也并非說明著越寬越好，如果這種寬帶帶來的是走廊空間太長的設(shè)計，那么也是一種面積的浪費。

三、南北通透

在海南買房中，什么戶型醉受人們青睞和熱棒的？沒錯了，它就是“南北通透戶型”。其實南北通透的的戶型，它的優(yōu)點就是采光、通風(fēng)好。

不過大家要注意：在現(xiàn)實中，有很多戶型雖然方正，但是不通透，造成餐廳昏暗，客廳不通風(fēng)。其實，醉好的戶型是南北雙陽臺的結(jié)構(gòu)，打開窗戶，就可以讓空氣對流，迅速引入新鮮空氣，家里更舒適。

四、南北朝向，朝南房間多

中國人幾千年來，都喜歡把萬寧房子建成坐北朝南，這是為什么呢？其實究根到底就是為了采光，也就是陽光的因素。如果在一個小區(qū)，大部分樓棟都是偏南的朝向，而有一個棟樓是完完全全的正南正北朝向的，那么這棟樓一般就是整個小區(qū)的樓王位置。

此外，戶型中朝南的房間是越多越好的，如果有的三房兩廳能做到兩房朝南的話，那么該戶型就屬于極品。

除了朝向外，樓房的間距也非常重要，有的高樓30層，間距不足40米，會影響到很多低層住戶的采光。一般前后樓棟間距和樓層高度，達到1：1，就不會對低層住戶的采光造成影響，因此大家在選房的時候，可以特別關(guān)注一下樓房間距對采光的影響。

五、公私分區(qū)合理

首先，入戶玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余。其次，戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

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