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購買期房流程是什么？購買期房時要注意什么？ 萬寧市房價，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)如今萬寧市房地產(chǎn)市場是以天比一天火熱，房屋的種類也在不斷的增加，醉近很受人們重視的一類房型就是期房，很多人也在紛紛搶購期房，然而也有些人對期房并不了解，購買時的流程更是盲目，因此使得很多人不敢輕易出手，那么今天就讓小編來帶大家看看購買期房流程是什么？購買期房時要注意什么？

購買期房流程是什么？

在開發(fā)商處繳納首付或全款（失去首付款，得到開發(fā)商收據(jù)一張）；簽訂萬寧購房合同（得到萬寧購房合同合同一份）；到銀行簽訂貸款合同（全款免去）；簽訂貸款合同需要給工本費及公證費等（失去公證費用及工本費，得到收據(jù)）；等銀行放款后到銀行領(lǐng)取貸款合同（得到萬寧購房合同）；等產(chǎn)權(quán)證下來就可以到開發(fā)商那里去領(lǐng)取了；

購買期房時要注意什么？

1．查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項目的有關(guān)“五證”，即：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外，購買人還要詳細(xì)查驗欲萬寧市買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項目幢號、層次一致。

2．要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。買賣合同應(yīng)采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應(yīng)盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確，明確海南房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負(fù)擔(dān)和違約責(zé)任等。

同時，雙方對一些未能在合同中體現(xiàn)出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內(nèi)容應(yīng)包括：所購萬寧市買房屋的平面圖、房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及公共配套設(shè)施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及正式合同文本中未列明的其他事項。

3．購買“期房”醉好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行方面，萬寧購房者的風(fēng)險小些，但如果萬寧購房者資金充裕，而開發(fā)商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。

4．購買“期房”要準(zhǔn)確房屋的位置。購買者要認(rèn)真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環(huán)境和中長期建設(shè)規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發(fā)商交涉，甚至發(fā)生糾紛。

5．如果購買的“期房”未能如期交付，萬寧購房者要勇于維護自己的合法權(quán)利。□早報記者郭華萍／整理

上文中主要所講述的就是購買期房流程是什么？購買期房時要注意什么？購買期房的流程其實很簡便，就是看購買前有沒有將功課做足，只要在購買前多做了解，那么購買時肯定就不會出現(xiàn)什么大問題，而在購買時需要我們引起重視的點文中已經(jīng)為大家講到了，希望大家在看了后能記住。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧二手房。

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