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科普：購房流程都有哪些？你還不知道嗎？ 海南二手房，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

對于萬寧市買房新手來說，萬寧市買房是一個漫長而繁瑣的過程。很多人根本不清楚萬寧市購房的流程是什么，導(dǎo)致醉終選擇的海南房子可能不是很滿意。今天，小編就為萬寧市買房新手總結(jié)一篇關(guān)于萬寧市購房流程的文章，希望能幫到你。

第一步：確定房屋位置

萬寧市購房者在萬寧市買房前首先要確定房屋位置，即海南房子買在城市的哪個地方。然后，再在這個區(qū)域內(nèi)選擇樓盤。

萬寧市購房者選擇萬寧市購房位置時可以考慮自己工作的區(qū)域、熟悉的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、有發(fā)展前景的新區(qū)以及交通便利的區(qū)域等。

第二步：挑選樓盤

一般情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。

第三步：認(rèn)真查看開發(fā)商資質(zhì)

我們都知道，五證是辦理萬寧市房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的海南房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。小編在此要特別提醒大家：查驗(yàn)五證時醉好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，萬寧市購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

五證分別是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

第四步：根據(jù)萬寧市購房預(yù)算選擇房屋面積和戶型

當(dāng)萬寧市購房者確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤的均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的海南房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中醉好。

格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。萬寧市購房者應(yīng)盡量選擇南北通透的標(biāo)準(zhǔn)戶型。

第五步：選擇樓層

很多人認(rèn)為高樓層就是好樓層。其實(shí)小編告訴大家，并不是樓層越高就越好的。樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定?？傊?，樓層的選擇要適合自己的家庭需要。

第六步：簽訂合同

通常情況下，萬寧市購房者在簽訂萬寧市購房合同時，常常處于被動地位。所以萬寧市購房者在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助，保護(hù)好自己的利益。

第七步：辦理貸款

很多萬寧市購房者還是要通過貸款方式萬寧市買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。萬寧市購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

第八步：驗(yàn)房交房

一般情況下，驗(yàn)房需要2－3個小時，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。萬寧市購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。在驗(yàn)房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。另外，確定收房的時候，還要繳納一些費(fèi)用，包括住房維修基金、物業(yè)費(fèi)等。

第九步：入住

經(jīng)過以上八大環(huán)節(jié)，萬寧市購房者就可以入住自己的萬寧新房了。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于萬寧市購房流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。

海南萬寧市二手房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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