團購威信：1808982847O

商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦？ 海南萬寧買房，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

我們經(jīng)常都會聽到產(chǎn)權(quán)二字，沒有萬寧購房打算的朋友可能就隨便聽聽就過了，但是準備萬寧購房的朋友們就比較關(guān)注這個話題，因為這關(guān)系著利益，大部分朋友是購買商品房，有些朋友在了解產(chǎn)權(quán)的是會發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)年限有長有短，那么商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住海南房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦？

商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？

房屋的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)建筑類型不同，年限的長短也不同，房屋產(chǎn)權(quán)一般來說是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：土地使用權(quán)出讓的高年限按下列用途確定，房屋產(chǎn)權(quán)年限一般來說是從開發(fā)商拿地之日算起的。

1、居住用地的年限為70年；

2、工業(yè)用地的年限為50年；

3、綜合或者其他用地年限為50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地年限為40年；

5、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。

住海南房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦？

1、自動續(xù)期：據(jù)按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。

2、國家收回土地和地上建筑物：地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的醉高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。

以上就是商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住海南房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦的全部內(nèi)容，從上文我們可以得知，如果是居住用地的商品房是擁有70年的產(chǎn)權(quán)的，在所有的年限中是醉長的了，但是70年只有的萬寧房子一般都還可以繼續(xù)使用，所以上文也為大家整理了到期之后的處理辦法，還有需要大家注意的是，需要看一下具體的開始計算日期。

萬寧新房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

打折V信：180⒏9828470

萬寧市商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)？住房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦？此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/19068.html