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買房合同的補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該寫什么？ 萬(wàn)寧房產(chǎn)海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，萬(wàn)寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

在簽訂萬(wàn)寧市購(gòu)房合時(shí)，對(duì)于沒(méi)有約定或者約定不明確以及約定不符合萬(wàn)寧市購(gòu)房者利益的問(wèn)題，萬(wàn)寧市購(gòu)房者往往可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)充協(xié)議提到的問(wèn)題更容易發(fā)生。因此，為了后續(xù)出了問(wèn)題雙方鬧糾紛，那么萬(wàn)寧買房合同的補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該寫什么呢？一起來(lái)跟小編看看吧。

1、約定公攤建筑面積

公攤面積比例和位置由于公攤屬于隱性面積，不僅要有一個(gè)具體的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的部分，要確定公攤的位置。

贈(zèng)送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺(tái)、一樓庭院等，這些地方屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送。萬(wàn)寧市購(gòu)房者要對(duì)房屋的得房率進(jìn)行具體的約定，如果收房時(shí)得房率不達(dá)標(biāo)，萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以依據(jù)合同，選擇退房并讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

萬(wàn)寧市購(gòu)房者容易被精致的樣板間所迷惑，但實(shí)際入住后各種問(wèn)題卻頻頻顯現(xiàn)，很令人糟心。因此，在協(xié)議上應(yīng)就裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體的約定，如施工節(jié)點(diǎn)，在隱蔽工程覆蓋之前，必須萬(wàn)寧市購(gòu)房者到場(chǎng)查看并簽字才繼續(xù)施工；不要籠統(tǒng)的約定使用進(jìn)口材料。要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

3、明確房屋擁有權(quán)證辦理的時(shí)間

因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、把開(kāi)發(fā)商的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

開(kāi)發(fā)商的其它承諾、開(kāi)發(fā)商的促銷手段花樣百出，比如贈(zèng)送面積、停車位等等，有的承諾樓盤周邊會(huì)建有商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)并被騙了，而開(kāi)發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下承諾。為了維護(hù)自身利益，在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

5、貸款辦不來(lái)的責(zé)任約定

大多數(shù)萬(wàn)寧市購(gòu)房者萬(wàn)寧買房都會(huì)采用貸款的方式，但是貸如果銀行不同意對(duì)萬(wàn)寧市購(gòu)房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，萬(wàn)寧市購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。

6、物業(yè)管理問(wèn)題

補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該對(duì)物業(yè)的責(zé)任和具體物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)自己成立物業(yè)來(lái)管理小區(qū)。萬(wàn)寧市購(gòu)房者容易把物業(yè)和開(kāi)發(fā)商視為一體，但實(shí)際上他們是各自獨(dú)立的法律主體，萬(wàn)寧市購(gòu)房者和他們是不同的法律關(guān)系。

7、明確退房的責(zé)任

如果由于開(kāi)發(fā)商自身原因而需要退房的情況發(fā)生，那么萬(wàn)寧市購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議中要約定詳細(xì)開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任。重要的是要寫明在確定的日期內(nèi)開(kāi)發(fā)商退還房款、裝修款等，賠償違約金，甚至包括銀行的利息、罰金等。

看了以上內(nèi)容，簽訂萬(wàn)寧市購(gòu)房合同不要中了開(kāi)發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時(shí)候，一定要簽訂萬(wàn)寧市購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟峁椭?/p>

萬(wàn)寧萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見(jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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