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購(gòu)房合同怎么寫？購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎？ 海南萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們大家都知道，萬(wàn)寧買萬(wàn)寧房子是需要簽訂一些海南購(gòu)房合同的，這樣的話，無(wú)論是海南購(gòu)房者的利益還是開(kāi)發(fā)商的利益都能夠得到充足的保障。但是，不少人對(duì)于海南購(gòu)房合同并不是很了解，認(rèn)為海南購(gòu)房合同就是一紙協(xié)議，并不是太重要。那么，海南購(gòu)房合同怎么寫？海南購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎？

海南購(gòu)房合同怎么寫？

甲方（賣方）：

身份證號(hào)碼：

甲方代理人：

身份證號(hào)碼：

乙方（預(yù)購(gòu)方）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預(yù)購(gòu)《XX》（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)號(hào)：XX），土地證：并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元／平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總海南房?jī)r(jià)為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時(shí)首付款萬(wàn)，尾款萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買合同后個(gè)月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為海南房?jī)r(jià)款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號(hào)前到XX萬(wàn)寧房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人萬(wàn)寧房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

X年X月X日

海南購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎？

1、可以肯定的是具有法律效力，因?yàn)槲袇f(xié)議書(shū)屬于借名萬(wàn)寧買房的法律關(guān)系，委托海南購(gòu)房協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)屬于《合同法》中第二十一章的“委托合同”性質(zhì)。委托代理合同并不一定要求是買賣標(biāo)的物，而是籠統(tǒng)的是要求受托人處理某項(xiàng)事務(wù)。

2、這項(xiàng)事務(wù)只要不違法便可認(rèn)定為合法。根據(jù)該章第四百一十條：“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”

上述文章即是有關(guān)于海南購(gòu)房合同怎么寫以及海南購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎的全部解讀了，希望能夠幫到有需要的朋友們。海南購(gòu)房合同是有法律效力的，當(dāng)然這是在你按照規(guī)定的流程進(jìn)行簽訂的前提下，而且合同不存在欺詐等行為，所以我們大家在萬(wàn)寧買房的時(shí)候應(yīng)該重視海南購(gòu)房合同的簽訂。

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