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快來(lái)一探究竟！該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？ 萬(wàn)寧二手房萬(wàn)寧沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

隨著人們對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，小區(qū)環(huán)境的好壞越來(lái)越受到重視。尤其是對(duì)于改善型海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的環(huán)境更已成為海南買(mǎi)房時(shí)不可或缺的考慮因素。那么，如何判斷一個(gè)小區(qū)的環(huán)境好不好呢？

首先，我們要說(shuō)一說(shuō)環(huán)境≠綠化率是怎么一回事。一般來(lái)說(shuō)，我們常說(shuō)的小區(qū)環(huán)境并不等于綠地率，且綠地率不小于33％的就是好的小區(qū)環(huán)境。

其實(shí)除了上述所說(shuō)的以外，通常好的小區(qū)環(huán)境還包括了硬質(zhì)鋪裝、大門(mén)、活動(dòng)設(shè)施、各種指示、水景、浮雕以及雕塑等，與建筑形成一個(gè)有機(jī)的整體。并且綠化方面還要考慮喬木、灌木、藤本和草本等植物的搭配。

還不太懂？不要緊，下面小編就來(lái)給大家詳細(xì)的講解一番：該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

一、從綠地率看綠化環(huán)境

綠地率＝綠地面積/土地面積（目前新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)小于30％），這里講的綠地率不等于綠化率，通常來(lái)說(shuō)綠化率是指綠地覆蓋面積，其中包括綠化和植物水平投影面積之和。因此綠化率通常要大于綠地率。

二、?從容積率看居住環(huán)境

容積率又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居民居住的舒適度。一般而言，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)3.5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2。

也就是說(shuō)，容積率越高，則小區(qū)的建筑越密集，會(huì)影響到樓棟的采光和通風(fēng)效果，影響到我們居住的舒適度的高低。建筑物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降低，隱私難以得到保護(hù)。

三、從保安看治安環(huán)境

治安環(huán)境指小區(qū)周?chē)闹伟矤顩r，海南買(mǎi)房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r。如有可能，有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，如工作、學(xué)歷等。小區(qū)有挨著車(chē)站或者地鐵站等人員流量眾多的地方，小區(qū)治安多少會(huì)受一定的影響。

?除了觀察這些硬性指標(biāo)以外還有那些紙得注意的呢？

1、中央核心景觀

一般來(lái)說(shuō)，重視觀景設(shè)計(jì)的小區(qū)都會(huì)設(shè)計(jì)至少一處的中心觀景區(qū)，并且一般會(huì)有水的主體元素在內(nèi)。因此這時(shí)我們就要特別關(guān)注：水池是否有凈化系統(tǒng)以及水池周邊的綠化問(wèn)題。

2、觀察樓棟間景觀

在通常情況下，一個(gè)好的社區(qū)是一定會(huì)注重均勻性的。也就是說(shuō)，會(huì)讓每個(gè)業(yè)主都能享受綠色，因此，海南購(gòu)房者你應(yīng)更關(guān)注觀景本身的實(shí)用性。

3、考察物業(yè)管理公司

其實(shí)，相信業(yè)主們都知道，再好的小區(qū)環(huán)境如果沒(méi)有精心呵護(hù)的話(huà)，是很難能夠持續(xù)下去的，因此小區(qū)的物業(yè)管理尤為重要。也就是說(shuō)，我們更要關(guān)注物業(yè)管理公司的服務(wù)水平。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車(chē)、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南萬(wàn)寧萬(wàn)寧市買(mǎi)房。

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