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購(gòu)買(mǎi)房屋定金合同怎么寫(xiě)？購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別？ 海南萬(wàn)寧萬(wàn)寧市樓盤(pán)如果你來(lái)過(guò)海南，看看萬(wàn)寧的天，看看萬(wàn)寧的白云，就一定有萬(wàn)寧買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

在購(gòu)海南買(mǎi)房屋過(guò)程中，交付定金簽訂合同是必走程序，而且當(dāng)事人（開(kāi)發(fā)商）必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)則來(lái)實(shí)行，因?yàn)殡p方需要對(duì)購(gòu)海南買(mǎi)房屋定金合同條款意見(jiàn)一致，所以，購(gòu)海南買(mǎi)房屋定金合同怎么寫(xiě)？成了被關(guān)注問(wèn)題，除此之外，大家還很關(guān)注：萬(wàn)寧購(gòu)房的時(shí)定金與訂金有什么區(qū)別？下面小編將為您一一解答。

購(gòu)海南買(mǎi)房屋定金合同怎么寫(xiě)？

1、這種定金的相關(guān)約定,對(duì)于海南買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是極為不利的,使海南買(mǎi)房人在簽約時(shí)會(huì)處于受制于他人的境地,海南買(mǎi)房人往往會(huì)在定金不給退的壓力之下,不得不接受開(kāi)發(fā)商的那些不平等的條款,自己的真實(shí)的意思自然也不夠能體現(xiàn)在萬(wàn)寧購(gòu)房合同當(dāng)中,有失合同的公平、公正的原則。

2、一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū),無(wú)論什么原因海南房子終沒(méi)有買(mǎi)成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金,這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

3、目前在簽定正式的商品房的買(mǎi)賣(mài)合同之前,開(kāi)發(fā)商一般來(lái)說(shuō)都要通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等多種方式向海南買(mǎi)房人來(lái)收受定金。如果是海南買(mǎi)房人不來(lái)和開(kāi)發(fā)商簽定合同或者雙方對(duì)于合同條款沒(méi)有達(dá)成一致的意見(jiàn),大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商的定金是不會(huì)退的。

萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別？

問(wèn)：萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別？

答：“定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“定金”是法律上的擔(dān)保形式;而“訂金”沒(méi)有明確的法律規(guī)定。

1、訂金：并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

2、定金：《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)*作價(jià)款或者收回。若萬(wàn)寧購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的賣(mài)房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

綜上所述，購(gòu)海南買(mǎi)房屋定金合同怎么寫(xiě)？萬(wàn)寧購(gòu)房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別？相信您已經(jīng)有所了解了，定金與訂金有什么區(qū)別，簡(jiǎn)單的解釋就是，訂金能退，而定金則不能退。海南買(mǎi)房主要以定金協(xié)議為準(zhǔn)，因?yàn)槎ń鹗菫榱吮ＷC債務(wù)的履行。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤(pán)項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專(zhuān)門(mén)設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南房地產(chǎn)。

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