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精裝修現(xiàn)房購買時應(yīng)該注意什么？精裝修現(xiàn)房的購買流程是什么？ 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
相信無論是誰在面對房屋買賣這件事時都會格外的認真，而現(xiàn)如今，房屋的一個類型更是增多了，很多人購買時也不知道該選擇哪種才對，一些經(jīng)濟狀況較好的人通常會選擇精裝修的海南房子，因為購買后不用再去總的進行裝修，那么問題就來了，精裝修現(xiàn)房購買時應(yīng)該注意什么？精裝修現(xiàn)房的購買流程是什么？
精裝修現(xiàn)房購買時應(yīng)該注意什么？
1、準備工作。驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。萬寧購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。帶有尺寸的房型圖紙在驗收海南房子前都應(yīng)當準備好，不僅是海南房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全。
2、在驗收海南房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
3、驗收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向萬寧房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，海南房子交接時可如實做好書面記錄，要求萬寧房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的海南房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。
精裝修現(xiàn)房的購買流程是什么？
1、現(xiàn)房和期房購買流程區(qū)別主要在合同簽訂方面：期房：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部萬寧房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)房：商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收合格取得萬寧房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。
2、因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于精裝修現(xiàn)房購買時應(yīng)該注意什么？精裝修現(xiàn)房的購買流程是什么的全部介紹，精裝修的現(xiàn)房購買流程不簡單，而且非常的繁瑣，其中更是有很多的細節(jié)要求大家去注意，大家也要知道，精裝修房屋重點不在于交易流程，而是驗收。
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