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個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么？申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序？ 萬寧房產(chǎn)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

購買商品房很多人都會(huì)選擇商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款門檻要低一些，只要滿足基本的條件都可以辦理商業(yè)貸款，你知道個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么嗎？每個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣，但是基本上不會(huì)有太大的改變。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序是怎樣的？具體有哪些步驟呢？

個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么？

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件：

（1）必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。

（2）有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；能夠出具有海南購房合同或協(xié)議的，所購住萬寧房?jī)r(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的萬寧房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙；符合銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序是怎樣的？

（1）準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）；如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

（2）向銀行提出申請(qǐng)。銀行前審批：銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行醉后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。

（3）辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)，以備將來查詢。銀行放款：客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序是怎樣的以及個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么這兩個(gè)問題，上文的內(nèi)容已經(jīng)可以解答。雖然說商業(yè)貸款具有很多的優(yōu)勢(shì)，但是商業(yè)貸款的利息比較高，如果有人滿足住房公積金貸款的條件，可以嘗試申請(qǐng)住房公積金貸款，這種貸款方式具有更多的優(yōu)勢(shì)，每月還的利息也要少很多。

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