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買房貸款需要什么材料？等額本息是什么意思 海南萬寧房子，萬寧買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

只要滿足基本的貸款條件，選擇好銀行之后就可以去辦理海南買房貸款。海南買房貸款需個(gè)人的身份證、收入證明等等。每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，所以需要的材料可能會(huì)有細(xì)微的差別。貸款海南買房后每個(gè)月都要還貸，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不前的海南購(gòu)房者可以選擇等額本息。那么海南買房貸款需要什么材料？等額本息還款是什么意思？

等額本息還款是什么意思？

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月付清。這種還款方式，便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對(duì)于精通touzi、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說，無疑是較好的選擇。

等額本息法醉重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

海南買房貸款需要什么材料？

海南購(gòu)房者辦理按揭貸款海南買房時(shí)的應(yīng)當(dāng)提前如下材料：

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；

2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；

4、合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；

8、借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；

9、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的海南房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

去銀行辦理按揭貸款是一件麻煩活，很多第一次海南買房辦貸款的朋友往往因?yàn)椴牧蠝?zhǔn)備的不夠齊全而反復(fù)地往銀行跑，浪費(fèi)精力不說，還延誤了貸款審批的時(shí)間。小編把去銀行辦房貸需要準(zhǔn)備的材料做了一個(gè)匯總，在這里展示給大家，請(qǐng)大家務(wù)必牢記。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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