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買二手房貸款要注意些什么呢？這5個是重點， 海南興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

就如今的興隆鎮(zhèn)房價市場而言，可能有很多人傾盡畢生的積蓄也是難以全款買下一套興隆鎮(zhèn)房子的。這時候很顯然貸款就是一個優(yōu)質(zhì)的選擇了，可以一定程度上緩解眼前的壓力，同時也能夠讓人們買到自己心儀的興隆鎮(zhèn)房子，但是眾所周知的情況就是，并不是每個人都能夠順利辦理貸款的。尤其是海南二手房辦理貸款，這其中是涉及到很多方面的問題的。究竟買海南二手房貸款要注意什么，大家都知道嗎？

一、注意已貸款次數(shù)

如今，不少城市都在實行“限貸”政策，無論你使用過公積金貸款還是商業(yè)貸款興隆鎮(zhèn)買房，那么再次申請房貸時，都會被直接拒貸。所以，大家在申請海南二手房貸款時，先確認(rèn)自己以及家庭成員是否已存在限貸情況。

二、注意證明還貸能力

銀行在審批房貸時，會要求借款人具有一定的還貸能力，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸，所以，大家在申請海南二手房貸款時，一定要注意證明自己的還貸能力，就比如多提供一些其他資產(chǎn)證明。

三、注意靈活選擇房貸利率

對于房貸利率，大家醉好根據(jù)自己的情況來靈活選擇，就比如當(dāng)你有著穩(wěn)定的高收入時，那么不妨考慮固定利率，這樣做可以讓你不受加息的影響。但是，對于老師、公務(wù)員等這些工作穩(wěn)定但收入不高的人群，還是選擇浮動利率比較好，畢竟銀行會給他們一定的優(yōu)惠利率。

四、注意房齡別太老

銀行在放貸時會重點審查海南二手房的房齡，一般房齡越老，房貸額度就會越低，甚至?xí)汇y行直接拒貸。所以，在申請海南二手房貸款時，大家可別興隆鎮(zhèn)買房齡太老的海南二手房，小心被拒貸。

五、注意有些興隆鎮(zhèn)房子無法貸款

在買海南二手房時，大家必須知道并非所有的海南二手房都可以貸款，就比如小產(chǎn)權(quán)房、公房等特殊性質(zhì)的興隆鎮(zhèn)房子，所以，大家在買海南二手房時，一定要先確認(rèn)自己看中的興隆鎮(zhèn)房子是否允許貸款。

還有，被抵押登記了的海南二手房是不能辦理貸款的，大家在交付首付款的時候一定要弄清楚，興隆鎮(zhèn)房子之前的貸款是否已經(jīng)還完了，不然是可能會涉及到一些貸款問題的。另外還有的人可能選擇的剛好是經(jīng)濟(jì)適用房，價格便宜一些，但是大家要知道經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年不允許交易。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和買興隆鎮(zhèn)新房相比，本身海南二手房交易稅費就比較高，如果興隆鎮(zhèn)購房者在申請海南二手房貸款的時候又遇到了麻煩，那么還怎么興隆鎮(zhèn)買房呢？申請不到房貸還不是醉嚴(yán)重的，醉嚴(yán)重的就是要面對違約，所以，小編提醒廣大興隆鎮(zhèn)購房者，在申請海南二手房貸款可要注意以上這5件事，否則還是別買了。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

2、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場 (6公里)東奧集貿(mào)市場 (5公里)神州輕軌站 (7公里)。

3、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊。

4、萬泉河經(jīng)典： 均價12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院1.8公里瓊海市人民醫(yī)院2.5公里；

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，物業(yè)公司是海南品香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，物業(yè)公司是海南鑫東源旅業(yè)有限公司。

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面）。

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于華潤石梅灣九里，開發(fā)商是海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司。

9、萬福家園： 均價16800元/㎡，位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰）。

10、海云軒： 均價10688元/㎡，項目地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；興隆鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡興隆鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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