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沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的萬(wàn)寧房子，國(guó)家是不給賠償?shù)模?海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在人們一提到拆遷或者房屋改造，很多人立馬想到的首件事就是拆遷賠償費(fèi)，怎么賠償費(fèi)？賠償多少？這些問(wèn)題都成了拆遷戶們醉關(guān)心的問(wèn)題。但是拆遷賠償費(fèi)的基礎(chǔ)都是建立在房屋的合法擁有權(quán)上的，而擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是權(quán)利證明的關(guān)鍵，所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即房屋所有權(quán)證，是萬(wàn)寧市購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所萬(wàn)寧市購(gòu)房屋行使占有、使用、收入和處分的權(quán)利的憑證。

而有些戶主因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從而導(dǎo)致在拆遷時(shí)被認(rèn)定為違法建筑而不予補(bǔ)償。于是很多人就想問(wèn)了，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的萬(wàn)寧房子，國(guó)家是不給賠償?shù)?？為此，小編特地去咨詢了相關(guān)的律師，也得到了答案，而答案就在下面。

一、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的萬(wàn)寧房子，國(guó)家是不給賠償?shù)模?/strong>

在以前，是有過(guò)這樣的事情，不過(guò)，該問(wèn)題暴露之后，國(guó)家調(diào)整了政策。也就是說(shuō)，現(xiàn)如今，即便是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這個(gè)本子，也能拿到相應(yīng)的拆遷款，但也有前提，前提就是下面這2種萬(wàn)寧房子例外，是可以拿到拆遷賠償費(fèi)的，哪怕沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也可。

1、城中村

現(xiàn)在是21世紀(jì)，正是國(guó)家快速發(fā)展的時(shí)代，國(guó)家快速發(fā)展必然會(huì)引領(lǐng)城市快速發(fā)展。因?yàn)槌鞘锌焖侔l(fā)展，而形成的城中村，這樣的城中村房屋大多數(shù)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)并不影響獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

2、國(guó)營(yíng)單位所分的公有住房

這種以往單位分配的住房的所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體，住戶是沒(méi)有房屋的所有權(quán)的。因此，自然也就沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

但是國(guó)營(yíng)單位所分的公有住房這種房屋是合法建筑，有的住戶在房屋內(nèi)已經(jīng)居住了幾十年，實(shí)際上已經(jīng)算是擁有房屋的所有權(quán)了。因此，戶主由于歷史遺留問(wèn)題造成無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，可用通過(guò)補(bǔ)辦等方式予以辦理，而不是直接認(rèn)定為違法建筑而不給與補(bǔ)償。

3、在集體的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)修建的房屋

眾所周知，在農(nóng)村，農(nóng)民居住的萬(wàn)寧房子都是在宅基地上，并且是在集體規(guī)劃的宅基地范圍內(nèi)。因此，隨著宅基地確權(quán)工作的開(kāi)展，只要是建設(shè)在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房屋，即便是暫時(shí)沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證書，在遇到拆遷的時(shí)候，農(nóng)民一樣可以拿到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。

二、特別要注意，2018年違建房屋是無(wú)補(bǔ)償費(fèi)的

這是根據(jù)2018年年初住建部的文件要求，2018年違建房屋發(fā)現(xiàn)一起拆除一起，絕不手軟，事實(shí)證明，很多被征收人在2018年的新建無(wú)證房，被拆除后都是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然了，凡事也有例外，也有一部分獲得了300一平的低補(bǔ)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在現(xiàn)實(shí)生活中，還存在很多由于各種原因造成的無(wú)證房屋，這些房屋雖然沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證書，但是也不能一概的將其認(rèn)定為違法建筑。如果大家在生活中遇到這樣的情形時(shí)，一定要拿起法律的武器，尋求專業(yè)人士的幫助以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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