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商業(yè)貸款買房流程是什么？還有哪些貸款方式 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

雖然現(xiàn)在公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要低很多，但是很多海南購房的朋友并沒有購買公積金，這就不得不使他們使用商業(yè)貸款購萬寧市買萬寧市房子了，如果之前沒有了解過商業(yè)貸款的朋友們，那我們今天就一定要好好的看一下這篇文章，因為我將給大家分享商業(yè)貸款萬寧市買房流程是什么？還有哪些貸款方式？

商業(yè)貸款萬寧市買房流程是什么？

1、簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按萬寧房價款的0.5%的額度繳納印花稅。提交申請。貸款萬寧市買房流程中比較繁瑣，且比較重要的一步就是提交申請。

2、銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款萬寧市買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請成功與否的關(guān)鍵。

3、銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款萬寧市買房流程結(jié)束。其實只算完成了貸款萬寧市買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。

4、貸款萬寧市買房手續(xù)中第四個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個貸款萬寧市買房流程才算真正結(jié)束。

還有哪些貸款方式？

1、住房公積金貸款具有政策補貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。

2、商業(yè)貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于海南購房所需資金的30％，并作為海南購房的初始款項，貸款銀行確認(rèn)的資產(chǎn)為：作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人，個人可以申請銀行抵押貸款。

3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發(fā)行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業(yè)貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

以上就是商業(yè)貸款萬寧市買房流程是什么？還有哪些貸款方式的全部內(nèi)容，商業(yè)貸款是現(xiàn)在很多海南購房者朋友們都會選擇的一種貸款方式，雖然大家都知道貸款可以選擇商業(yè)貸款，但是對于商業(yè)貸款的流程并不是很了解，那我們今天就給大家科普了一下商業(yè)貸款的流程，希望日后大家都能清楚明白。

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