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二手房網(wǎng)簽流程是什么？要注意哪些事項？ 海南萬寧萬寧市房地產(chǎn)海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
在萬寧市房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到萬寧市房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓萬寧市房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。那么萬寧市二手房網(wǎng)簽流程是什么？要注意哪些事項呢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下。
一、萬寧市二手房網(wǎng)簽流程是什么？
1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2、錄入、校驗房屋信息
網(wǎng)簽服務人員登錄萬寧市二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。
3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)
網(wǎng)簽服務人員登錄萬寧市二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。
4、協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容
網(wǎng)簽服務人員依照《萬寧市二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責打印網(wǎng)簽合同文本；萬寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理萬寧市二手房買賣的，由該經(jīng)紀機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本。
5、簽字確認
買賣雙方當事人對萬寧市二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認，自行設置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當事人簽字確認后提交。
二、萬寧市二手房網(wǎng)簽要注意哪些事項？
1、查驗房產(chǎn)證
買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加。萬寧買房應到房產(chǎn)局查驗賣房的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。
2、核實賣方身份
當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公正的授權委托書。
3、核實網(wǎng)簽信息
買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實。
4、核對賣房身份
仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。
5、資金托管
網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。萬寧市購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。
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