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找銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件？要注意些什么 海南萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

按照如今的海南房?jī)r(jià)來(lái)看，大多數(shù)萬(wàn)寧購(gòu)房者都沒(méi)有能力全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房，很多萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧市買(mǎi)房時(shí)是通過(guò)貸款的方式來(lái)支付房款的，但是有些萬(wàn)寧購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不符合銀行的貸款條件。因此，萬(wàn)寧購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前應(yīng)該先了解清楚，找銀行貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房需要什么條件？以及申請(qǐng)房貸要注意哪些問(wèn)題？

找銀行貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房需要什么條件？

1、必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者有效留居身份；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好；

5、有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

6、個(gè)別銀行的其他要求。

開(kāi)發(fā)商指定銀行可以拒絕嗎？

其實(shí)萬(wàn)寧購(gòu)房人不一定非在開(kāi)發(fā)商指定銀行申請(qǐng)貸款，并且法律上也沒(méi)有賦予開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。但如果萬(wàn)寧購(gòu)房合同中約定了開(kāi)發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，萬(wàn)寧購(gòu)房者就要遵從合同約定。如果只是開(kāi)發(fā)商口頭建議，萬(wàn)寧購(gòu)房者可以拒絕。

萬(wàn)寧購(gòu)房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開(kāi)發(fā)商談判，申請(qǐng)算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對(duì)在非指定銀行優(yōu)惠的具體內(nèi)容，找出相關(guān)的法律依據(jù)要求樓盤(pán)指定銀行達(dá)到。

需要注意的是，要將貸款協(xié)商結(jié)果落實(shí)到合同中，一旦開(kāi)發(fā)商因?yàn)樵诜侵付ㄣy行貸款不配合萬(wàn)寧購(gòu)房人交房，可以依據(jù)合同維權(quán)。

申請(qǐng)房貸要注意哪些問(wèn)題？

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、問(wèn)清貸款條件

辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒(méi)有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問(wèn)清楚之后再辦理，以免白忙一場(chǎng)。

3、準(zhǔn)備好貸款資料

身份證和戶(hù)口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、萬(wàn)寧購(gòu)房合同復(fù)印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時(shí)必備的資料，一定要提前準(zhǔn)備好。

4、選對(duì)還款方式

不同的還款方式帶來(lái)的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無(wú)法按時(shí)還款。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周?chē)Ｋ芤?jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。，海南房子。

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