買房威信：⒈808⒐88⒋⒎0
驗房小知識：驗房特別需要注意哪些細(xì)節(jié)？ 海南萬寧市房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。
萬寧買房可以說是人生中的大事情。誰都希望自己辛辛苦苦買了一套房，可以舒舒服服的入住！隨著驗房越來越普及，越來越多的人也已經(jīng)認(rèn)識到了驗房的重要性，甚至很多人會聘請驗房師驗房。不過不要怕，今天小編一步一步詳細(xì)教你驗房。
準(zhǔn)業(yè)主驗房前需要了解什么？
第1步、準(zhǔn)備工作
了解相關(guān)的驗房知識，特別是關(guān)于業(yè)主自己權(quán)益的。關(guān)于住宅的相關(guān)法律規(guī)定要有認(rèn)識，法律規(guī)定：業(yè)主在收房前，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可全權(quán)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；但是一旦收房就代表業(yè)主認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后發(fā)現(xiàn)的問題就只能由業(yè)主自己承擔(dān)。所以這個收房簽名要慎重。
第2步、了解驗房中可能出現(xiàn)的問題
開發(fā)商如果出現(xiàn)偷工減料，施工不規(guī)范的現(xiàn)象。有些問題會直接在房屋中出現(xiàn)，比如，門窗、陽臺出現(xiàn)開裂；墻壁出現(xiàn)空鼓裂縫；不能正常排水，下水道出現(xiàn)堵塞情況；墻體鋼筋裸露；水管設(shè)計不合理，墻體上到處都是下水道管子。如果萬寧市購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，不要認(rèn)栽了，要聯(lián)系專業(yè)驗房公司來驗房，出具驗房報告。
第3步、開始驗房
需要開發(fā)商出具相關(guān)的證書說明，驗證房屋面積、高度、戶型是否和圖紙一致，面積誤差不能超過5%。
進(jìn)門后觀察現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生如何，有無廢棄的建材，特別是一些隱藏起來，不注意的地方，比如陽臺處，衛(wèi)生間，水電表處。檢查房屋中是否出現(xiàn)明顯的施工質(zhì)量問題。
備注：需要把驗房中出現(xiàn)的相關(guān)數(shù)據(jù)誤差記錄下來，拍下來。
驗房時要注意哪些細(xì)節(jié)？
其實業(yè)主在接收精裝房的時候，只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。比如驗收下面內(nèi)容：
門：門鎖是否靈動，連續(xù)開關(guān)聲響是否連貫，門縫膠條是否密封。
窗：玻璃是否有3C認(rèn)證標(biāo)志，閉合是否緊密。
地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。
蓄水：廚衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水。
廚衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。
櫥柜：檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關(guān)是否方便。
墻面：檢查是否起泡。
欄桿：檢查是否生銹、油漆是否脫落。
關(guān)于驗房注意事項及細(xì)節(jié)就介紹到這了，大家在入住之前都需在驗房確認(rèn)沒有問題之后再和開發(fā)商結(jié)算。一旦驗房過程中發(fā)現(xiàn)了問題要及時和開發(fā)商溝通，以便及時的解決處理，對這個問題千萬不能馬虎哦！因為驗房涉及到很多裝修層面的內(nèi)容，所以流程比較復(fù)雜，萬寧市購房者千萬不能因此而忽略驗房的步驟，以免造成不良后果。
海南樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬寧房產(chǎn)。
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