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買房前必須要做的七大預(yù)算，你了解多少？ 海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧房價(jià)不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

很多人都覺得萬寧買房是一件特別難的事，幾乎每個(gè)人對(duì)于萬寧買房都是誠惶誠恐。殊不知，萬寧買房這件事，只要你醉初弄清了預(yù)算，把花費(fèi)控制在你自己的能力范圍之內(nèi)，萬寧買房就不是一件難事！而對(duì)于如何控制好萬寧買房預(yù)算，大家不妨聽小編說說這七點(diǎn)，查漏補(bǔ)缺，讓自己輕松萬寧買房不擔(dān)憂。

1、可支配資金

購萬寧買房屋對(duì)一個(gè)家庭來說是非常重要的事情，所以海南購房者在決定海南購房前首先需要制訂詳細(xì)的海南購房預(yù)算，對(duì)投入資金進(jìn)行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。

2、萬寧房價(jià)

海南購房者在購萬寧買房屋之前，如果已經(jīng)做了海南購房能力的評(píng)估，那么就應(yīng)該清楚的知道了自己應(yīng)該適合購買哪個(gè)價(jià)位的房屋。萬寧房價(jià)的預(yù)算由兩部分構(gòu)成：面積和單價(jià)。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的面積和單價(jià)，就可以大致計(jì)算出萬寧房價(jià)了。購買者要選擇適合自己消費(fèi)水平的海南房子，從而按照價(jià)錢準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。

3、還貸能力

如果海南購房者選擇的是貸款萬寧買房的話，那么就必須要考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之首付比例越低，月供壓力就會(huì)越大。

在海南購房之前，海南購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來支付首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，只有這樣的話才能使得生活質(zhì)量不會(huì)下降。

4、裝修費(fèi)用

毛坯房仍是現(xiàn)在的主流，如果你購買的是毛坯房，那么裝修費(fèi)用是一筆大支出，因此在海南購房前就要將這一項(xiàng)列入海南購房預(yù)算之中。除了裝修費(fèi)用，還要考慮到日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以醉好還是準(zhǔn)備一筆維修資金。

5、各項(xiàng)稅費(fèi)

稅費(fèi)在購萬寧買海南房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)大的比重，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、海南房地產(chǎn)交易費(fèi)等。而買萬寧市新房和買海南二手房所需繳納的稅費(fèi)還有所不同。海南二手房的購買，需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅等。

由于稅費(fèi)各個(gè)城市和地區(qū)略有不同，因此小編就不一一在此詳細(xì)講解了。這些稅費(fèi)加起來也不算是一個(gè)很小的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

6、地下室或者車位

現(xiàn)在賣房一般是將海南房子和附屬的東西分開賣。絕大部分的小區(qū)都配有地下室，在交房之前根據(jù)個(gè)人情況需要購買地下室或者車位，也是一筆不小的開支。

7、物業(yè)費(fèi)

交房的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)要求海南購房者繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯、治安等。物業(yè)費(fèi)每個(gè)月大概數(shù)百元，如果考慮不周的話，萬寧買房時(shí)會(huì)面臨尷尬，所以萬寧買房前有必要了解物業(yè)費(fèi)詳情。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧房產(chǎn)網(wǎng)。

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